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內容來自sina新聞

樓市新房價格走低 背離 地王頻出



【廣廈會客廳第80期:星沙商圈新機會】

  5月,"地王"頻出的廣州房地產市場,一手住房簽約價格卻出現瞭與土地價格背離的走勢。

  數據顯示,5月份廣州十區二市住房共成交7441套單位,環比4月成交量5607套大漲32.7%;但簽約均價為13030元/平方米,環比下跌瞭3.7%,同比則上漲9.1%。這是自3月份廣州樓價創下新高以來,連續第二個月環比下跌。

  此前曾連續4個月領漲全國的廣州房價看起來暫時按住瞭上漲的"牛頭"。就算扣除從化、增城兩市後的中心十區,簽約價格也呈現回落趨勢。官方公佈的數據顯示,十區網簽均價為15518元/平方米,環比上月均價15937元/平方米下跌2.6%,距離3月份最高點時均價17205元/平方米,回落幅度高達1687元/平方米。

  不過,業內人士均聲稱,廣州連續兩月的價格回落,得益於地方采取的"雙限"政策,即限發高端盤的預售證和限網簽。

  從5月份的網簽情況看,中心城區成交面積和成交價格都有所下降,但周邊郊區盤呈現量價齊升走勢。例如天河區在5月僅成交170套單位,比4月份減少5套,樓價方面則在一個月內暴跌3031元/平方米,大幅回落至32123元/平方米,降幅為8.6%;越秀區5月份樓價環比下跌2438元/平方米,回落至31957元/平方米,環比降幅為7%。

  郊區的花都、增城、蘿崗三區在成交量上均有明顯上漲,其中增城本月成交量位居全市首位,共網簽瞭1958套單位,環比暴漲42.2%。







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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-03/09473230305.shtml

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