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佛山逆襲大廣深 賣樓珠三角奪冠
2014年的佛山樓市，可以說是非比尋常的一年。和總體環境一樣，上半年房地產市場整體表現平平。但進入8月份，佛山在省內率先對限購政策進行松綁，成交出現明顯攀升。年終成績更是非常漂亮，全市新建商品住宅成交面積刷新紀錄，10年來首次突破1000萬平方米，一舉奪得廣東各市的賣樓冠軍。
哪些政策在影響樓市?
公積金貸款上限調高
4月8日，佛山市住房公積金管理中心網站發佈《關於調整我市住房公積金貸款最高額度的通告》，決定把佛山市公積金個人貸款最高額度調整至36萬元，比起原來的30萬提高瞭6萬元，該規定自當年6月1日起執行。
“N +1”房或成歷史中古屋貸款成數
國傢住建部發佈的《建築工程建築面積計算規范》於2014年7月1日開始正式實施，對開發商“送面積”習慣用的“送陽臺”、“送飄窗”等都有瞭更嚴格的規范。當下流行的“N +1”也或將成為絕唱。
放松限購
佛山五區8月7日放松限購，憑本地身份證可購買2套房、外地身份證可購買1套，取消原有對外地戶口需繳納社保和公積金的限制。
限貸松綁
央行、銀監會9月30日發佈通知，要求積極支持居民傢庭合理的住房貸款需求。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。該政策調整瞭首套房認定標準，對改善型買傢影響較大。
央行降息
央行宣佈，自2014年11月22日起，金融機構一年期貸款基準利率下調0 .4個百分點至5.6%;一年期存款基準利率下調0 .25個百分點至2.75%。對於“房奴”們來說，100萬元房貸，按等額本息來還，每月可少還261元。
采寫：南都記者 曾春花
數據來源：佛山市及各區住建部門官網、中國指數研究院、以及從其他公開渠道取得的相關數據信息。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/08205962735021365447904.shtml
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