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並非北京樓市"一枝獨秀"，高價房集中入市在全國多地輪番上演。年初，深圳也出現高價樓盤集中備案的現象。福田、南山等兩項目的銷售均價都超過每平方米4萬元，直接拉動新房市場均價環比上漲超過三成。
從去年年初各地表態"控制房價"，到年底多地不讓"高價房"開盤，再到今年初"天價樓"集體入市，不少購房者本以為吃瞭一顆"定心丸"，誰知又是一頭霧水。這一"變臉"背後，是"應景之作"後的後遺癥，還是無法擺脫土地財政的"無奈之舉"？
內容來自sina新聞
高價房時隱時現，百姓預期忽高忽低不僅導致市場的"紊亂"，也違背市場規律。在許多百姓看來，政府無法決定房價高低，卻在控制不同價格樓盤的入市時機。而在一些住建部門負責人眼中，在地方政府無法擺脫土地財政依賴的前提下控房價，這些權宜之計實屬無奈之舉。
經濟學者馬光遠表示，"在房價高漲的時候突擊調控，限制漲價樓盤入市以應對考核目標，在市場趨冷的時候批售高價房推高市場預期，這已經成為地方政府的一貫做法。"
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-11/07442602391.shtml
"如何問責，誰來問責，對誰問責"等都會遭遇"軟執行"。中國房地產學會副會長陳國強表示，房地產作為支柱行業的地位決定瞭問責制難落實。地方政府"放任"土地市場火爆成交，高價盤就會伺機入市，問責制遭遇"軟執行"，也會給地方批售高價樓盤更多"底氣"。(新華社北京2月10日電)
面對目前頻現的高價房，正在看房的北京"白領"史女士十分不解，"去年還說要嚴控，今年初高價房就'跳'出來，政策變臉咋這麼快？購房預期又談何穩定？"
房價變臉 究竟是嚴控還是松綁
與高價房接連入市形成鮮明對比的是，各地樓市新年開局則有些"冷清"。中原地產研究中心監測數據顯示，1月份，54個重點城市新房成交22萬套，相比去年12月下降15%，建融高雄鹽埕建融同比2013年初同期下降近20%。
新華社北京2月10日電 北京1月份3個單價超過6萬元的高價房獲批，最高者每平方米超9萬元；深圳入市的兩項目則以4萬餘元的單價領跑全市......
記者調查瞭解到，去年以來，全國土地市場持續高溫，各地"地王"頻出早已不再新鮮。在市場行情好的時候大量"賣地"似乎已經成為政府出讓土地時機的"潛規則"。
國務院2013年初出臺的"國五條"要求，各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)要制定並公佈年度新建商品住房價格控制目標，建立健全穩定房價工作的考核問責制度。目前看來，大部分一二線城市提出的"新建商品住房價格漲幅不高於本年度城市或城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度"的目標難以完成。
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