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??根據上海數據監控中心統計,3月上海樓市預計將有23個項目開盤或加推,推盤總量超4000套,新盤相比一二月份大幅增加。

??上海易居研究院研究員嚴躍進表示:“2月份上海市場成交出現低迷狀態,基本符合市場預期。2月份正處於春節假期,所以購房節奏會放緩。尤其是2014年第四季度上海樓市成交總體較高,使得部分購房需求提前釋放,進而使得2月份淡季效應下成交規模不大,即出現環比大規模的下滑。實際上,隨著3月份上海房企推盤的力度的加大,房地產市場比較火爆的交易場面也容易形成。”

??受春節假期的影響,上海等一線城市樓市成交慘淡,環比下降近五成。春節後,一線樓市供應量和成交量急劇回升,樓市頹勢逐漸扭轉。

??此外,據上海易居房地產研究院監測的30個典型城市成交數據來看,2月份新建商品住宅成交面積為841萬平方米,環比下跌46.5%,同比下跌11.3%。從歷史數據看,2月成交量創下瞭近36個月以來的最低水平。

??此外,從開發商推盤節奏看,3月份,北京、上海等城市將迎來供應量釋放期。

??根據易居研究院最新數據顯示,上海商品住宅成交面積和套數逐漸回升。2月27日至3月3日,上海商品住宅成交套數從113套上升到258套,成交面積上升到22782平方米。

一線城市節後成交量攀升 改善性需求或成焦點

??另據數據統計顯示,北京節後成交量快速增長,節後首周商品住宅總成交量、成交面積分別為1117套、10.69萬平米,與去年春節後首周相比,成交量、成交面積分別大漲92%、73%。成交均價為20237元/平米,與去年同期相比下降22%。

??據德佑地產市場研究部監控數據顯示,上海2月樓市成交環比下跌48%;一線城市二胎房貸銀行準備東西利率多少免費諮詢試算中,北京、廣州、深圳都出現幾乎腰斬。

內容來自sina新聞

??另根據亞豪機構數據統計顯示,北京預計將有30個項目入市,其中包括8個純新盤,以及22個老項目後期加推。

??嚴躍進認為:“從目前房地產周期的運行來看,將會有一個比較明確的反彈態勢。今日,中央政府工作報告提到"穩定住房消費",這個政策基調給2015年樓市吹瞭春風,實際上無論是房地產投資與交易市場,都會面臨欣欣向榮的態勢。尤其從目前整個市場政策導向看,今年改善型購房需求將得到鼓勵,對於一線城市而言,此類需求會更多,進而使得此類住房市場面臨更大的客戶群,也能夠鼓舞房企在2015年加大投資和開工力度。”

??今日上午,十二屆全國人大三次會議在人民大會堂正式開幕,國務院總理李克強現場做瞭政府工作報告,在涉及房地產相關領域時,李克強明確指出,2015年要穩定住房消費,堅持分類指導,因地施策,落實地方政府主體責任,支持居民自住和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。業內觀點認為,2015年房地產市場面或將平穩並趨好。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/09425981237543142998860.shtml

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