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??雖然全年政策環境寬松、限貸、限價、限簽、限售等陸續取消或放寬，但受宏觀經濟下行、供應增大而需求疲軟影響，2014年廣州新建商品住宅成交量特點：縱向看，與2013年相比，每個月的同比都是下降的。橫向看，在第一、二季度低位穩定，三季度明顯下滑，四季度大幅提升，整體呈u型態勢，預計明年成交溫和增長。

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??據中原研究部監測：截至2014年12月25日（包含25日），2014年廣州全市新建商品住宅網簽71962宗，網簽面積827.91萬㎡，同比下降22%；網簽總價1248.38億元，網簽均價15079元/平方米，同比上漲15%。

圖表 3 2014年廣州各區新建商品住宅網簽量價（數據來源：2013年12月26日-2014年11月25日：廣州市國土房管局，2014年11月26日-12月25日：中原研究部 同比周期：2012年12月26日-2013年12月25日）

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