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??新浪樂居訊(實習編輯:張明遠)住宅銷售的升溫態勢,迅速蔓延到瞭土地市場。2014年12月30日10點長沙嶽麓區四宗用地、開福區一宗用地交易完成,出讓總金額為2204,80萬元,出讓總面積為4238,51.57平米。其中一宗商業用地,一宗商住用地出讓成功,三宗工業用地亦成為開發商的囊中之物。

??出讓面積1983,43.23平方米,起始價1071,06萬元,樓面價1800元/平方米——[2014]長土網097號的商業、住宅用地被長沙成城銀山房地產開發有限公司、長沙先導恒鼎投資有限公司以起始價競得,為本次拍地的出讓價格最高。



長沙5宗土地成交22.048億元 達本月土地市場成交高潮



內容來自sina新聞



??據悉,[2014]長土網097號商業、住宅用地屬湘江新區土地儲備中心。該宗地規劃為商住用地,容積率≤3.0,建築密度≤30%,綠地率≥40%,建築限高100米。地塊位於嶽麓區麓谷板塊,地塊南鄰河西東西走向的重要幹道——楓林路,地塊往東約300米處為麓景路,麓景路銜接杜鵑路和嶽麓大道。地塊處於西站中心的西北面,屬於西站商圈的輻射范圍內,往南約400米處為地鐵二號線望城坡站。總體來說,地塊地理位置較為理想。地塊周邊有保利麓谷林語、榮盛花語馨苑、瀟湘奧林匹克花園等樓盤,還有麓谷企業廣場等工業地產項目,未來該區域人口將大量增加,結合地塊規模和用途來看,預計將打造成區域內較大的綜合體項目。克而瑞分析師王紅兵表示。

??[2014]長土網098號出讓面積6083,4.95萬平方米,起始價為1014,50萬元,以樓面價2565元/平方米被長沙先導恒鼎投資有限公司拿下。該地塊位於濱江新城板塊,北臨長望路,西臨瀟湘中路,南臨谷嶽路,東臨濱江景觀道。綠化帶面積為993.45平方米。綠化帶面積不計入出讓面積。紅線范圍外通路、通電、供水、排水、通訊、供氣;紅線范圍內場地自然平整且基本完成拆遷安置補償。為商業用地,40年產權年限。

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??[2014]長土網098號地塊位於福元路大橋南側,臨濱江景觀道,可觀一線江景,地理位置優勢明顯。地塊周邊道路通達,北臨長望路,西臨瀟湘中路,南臨谷嶽路,東臨濱江景觀道。福元花蓮汽車借款二胎年息路大橋往西8分鐘即可到達長沙市開福區政府。土地成交樓板價3200元/㎡,屬於區域內中等的樓面地價,純商業用地。鑒於區域內商業體量規劃較大,但大多集中在濱江板塊南面,預計該地塊未來將打造成為濱江板塊中部高端集中商業,形成嶽麓區又一集中商圈。克而瑞分析師王紅兵認為。

??據長沙國土資源局顯示:[2014]長土網094號、[2014]長土網095號和[2014]長土網096號三宗工業用地成交。其中,[2014]長土網094號成交價為 6201萬元,所拍單位為長沙聯東金皓投資有限公司;[2014]長土網095號成交價為1175萬元,所拍單位為四海通達文化傳媒有限公司; [2014]長土網096號成交價為4548萬元,所得單位為湖南天格物資貿易有限公司。

??據悉,長沙成城銀山房地產開發有限公司,是長沙房產有限公司旗下全資子公司。成立於2001年2月5日,註冊資本金3000萬元,主營房地產開發與經營。公司自組建以來,嚴格按照長房集團管理要求,實現瞭跨越式的發展,並逐漸成為集團的先鋒。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/15505955600529978878525.shtml

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