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降息首個周末9樓盤入市 北京樓市再現日光



??上周五央行的非對稱性降息,不僅讓股市一片歡騰,同時也讓樓市轉暖立竿見影。周末的售樓處到處都是銷售人員不斷地向客戶傳遞降息後樓市必將大火的信息,購房者也是信心倍增,上周入市的9個項目均出現瞭成交量大幅增長的勢頭,不少開盤項目傳出瞭日光消息。

??北京樓市再現日光

??11月22日當天,作為央行降息後的開盤項目,灩瀾新宸(樓盤資料) ·長橋墅(首次開盤50套別墅產品實現日光)銷售額達5億元。該項目相關負責人表示:“項目880萬-1000萬元的總價相對於別墅產品來說性價比很高,又推出一成首付的活動,再加上降息的消息,這都加強瞭購房者的信心。”據悉,此前同類別墅項目,一般比較好的情況認購率也就在六七成左右。

??另一個在11月22日開盤的項目琨禦府·玲瓏閣 (樓盤資料),當天推出236套房源,均價5萬元/平方米,37-90平方米不限購小戶型,則受到瞭剛需購房者的青睞,開盤當天認購額超4億元,認購率近80%。門頭溝中昂時代也在當日推出瞭200套房源,開盤當天也基本售罄。

??對於這些早已提前確定開盤日期的項目來說,央行降息隻是一個意料之外的“彩蛋”。但在傳統的年底淡市,多個項目集中開盤卻在情理之中。思源銷售總監李明接受記者采訪時表示,開發商為瞭沖刺年底業績,銷售均以平價跑量為主,再加上“9·30”新政以及央行降息對購房者的信心給予瞭支撐,促使消費者入市。

??最新出爐的央行降息政策,降低瞭購房人群的信貸成本,大幅度解除瞭市場需求的觀望心理,並對此前各項利好再度產生疊加效應,樓市將迎來一股跨年暖潮,再現近幾年難得一見的樓市暖冬幾成定局。同策咨詢研究部總監張宏偉表示,“對於購房者來講,應該把握好市場節奏的變化規律,在房價逐步企穩的未來一段時間,把控好政策短期紅利帶來的購房窗口期”。

??記者瞭解到,在央行宣佈降息後的首個周末,北京迎來瞭項目集中開盤的又一高峰,8個入市項目去化率都在80%以上。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/10135943557098003808882.shtml

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