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禪城區今辦商業投資環境推介會

  昨日，禪城區經濟和科技促進局已邀請省連鎖經營協會商業技術專業委員會，對禪城的商業企業及商業行業管理人員開展商業領域知識培訓。

  2014廣東連鎖業大會暨禪城區商業投資環境推介會今日在我市創意產業園舉行，此次大會也是禪城區踐行群眾路線，貫徹"走出去、請進來"策略，做大做強現代服務業的一次重要實踐。

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  而在下午的禪城區商業投資環境推介會上，禪城區經濟和科技促進局將對禪城的商業投資環境進行介紹，闡述禪城現代服務業發展的優勢和機遇。屆時將有商界領袖、 權威專傢，以及省內外知名的超市、百貨、便利店、專業專賣等連鎖零售、連台南歸仁農地貸款鎖餐飲以及連鎖服務企業以及行業協會、服務機構及媒體代表超過400人參加活動。 會議現場將設禪城商業投資推介交流區，為季華商務帶及祖廟商圈兩大核心商圈進行推介，禪城本土50多傢商業載體、企業代表將現場與各大商業企業交流洽談。

內容來自sina新聞

  禪城區經濟和科技促進局副局長陳嫻表示，近年來，區委區政府為第三產業的發展配套，在交通、綠化、環境等軟硬件方面投入極大。"但是，除瞭外部環境的優化，更重要的是商業企業自身的升級，要練好'內功'。"

  陳嫻表示，接下來區經濟和科技促進局將在省連鎖經營協會的指導之下，開展更多的培訓，抓住區委區政府發展第三產業的決心，創造新的契機，著實提升禪城區的商業企業服務水平。

  據悉，今天上午，參會客商將對禪城區商業投資環境進行考察，參觀綠地中心、綠島湖、嶺南天地等祖廟商圈及季華商務帶的沿線項目，瞭解禪城在產業、區位、成本、服務等綜合優勢，以及強大的市場需求及廣闊發展空間。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/09164022268.shtml

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濱海新區首屆房地產交易會5月舉辦

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/15522710576.shtml

  作為由濱海新區人民政府主辦的首屆房地產交易會，本次房交會本屆房交會以"美麗濱海•宜居城市"為主題，展館面積達15000平方米，房交會共設展位300個，吸納參展企業70餘傢，其中房地產開發企業50餘傢、經紀及評估機構10餘傢、媒體和金融機構10餘傢。共推出各類房屋百萬餘平方米，囊括瞭普通商品住宅、限價商品房、商業地產、寫字樓、存量房、租賃房等各類型房源，滿足廣大企業購房者、個人購房者辦公、居住等不同消費需求。

  由濱海新區人民政府主辦、濱海新區規劃和國土資源管理局承辦、濱海時報社協辦的首屆濱海新區房地產交易會將於5月23-25日在濱海新區會展中心舉辦。據瞭解，來自濱海新區的50餘傢房企的百餘地產項目將集中亮相，共同打造濱海新區上半年的最大優惠力度的促銷省會。同時，新區房屋中介機構、金融及傢裝企業也將參展，為購房者提供全方位的地產服務。

  據瞭解，隨著濱海新區的開發開放，濱海新區的房地產市場呈現出百花齊放、欣欣向榮的局面。在這裡，既有萬科、萬通、碧桂園、招商地產等一批國內地產領先企業，也有濱海建投、貽成地產等本土開發企業。據統計，截至目前，濱海新區共有房地產開發項目企業190傢，已辦理銷許的項目650餘個。

  新區住宅成交逐年增加

  為方便購房者參會，本次展會還在濱海新區及市區開通十條參會直通車專線，參購房者可免費乘坐專線前往展會現場。同時，本屆房交會還將聯合極地海洋世界、海魔方等景點，參會群眾可憑蓋章門票遊覽相關景點可享受門票打折的優惠。

  在價格方面，以2013年為例，濱海新區住宅成交價格(不含保障性住房)在天津市處於中遊位置，低於中心城區、高於三縣二區，與環外新四區基本持平。從全國范圍來看，新區新建商品住宅價格在一、二線城市中處於下遊，比海口、青島高，比北、上、廣、深及南京、蘇州等城市低。

  百餘地產項目聯合促銷二胎借貸銀行任何問題免費諮詢

  此外，本屆房交會將堅持優惠政策，體現服務企業、讓利於群眾的宗旨。凡在房交會期間現場成交的商品住房，可享受交易手續費由每建築平方米3元減為2元的優惠政策；現場成交的二手房可享受交易手續費由每建築平方米6元減為4元的優惠政策。

  除此之外，濱海新區在售和待售的保障房項目，也將在本次展會中悉數亮相。據介紹，近年來新區已建設保障性住房近800萬平方米，10萬套，滿足瞭中低收入人群的住房需求，同時對區域內住房價格起到瞭制衡作用。在本屆房交會上，目前濱海新區在售和待售的保障房項目將悉數亮相，並以低價政策吸引消費者。

  中新生態城、中心商務區"組團"參展

  為更好反映濱海新區在區域規劃、土地規劃和房地產市場發展動向，同時更大程度的方便購房者看房、選房、購房，本屆房交會在整體佈局上，按照功能規劃為新區規劃展、新區土地推介展、保障房項目展區、新建商品房項目展區和二手房項目展區及政策咨詢區。中新天津生態城8傢房地產企業和中心商務區7傢房地產開發企業和地產項目還將以專項展區形式集中亮相，在本屆房交會上集中展現新區開發開放的成果。

  在二手房展區共有十餘傢新區的經紀及評估機構參展，共提供超過1000套的二手房源供購房者買賣、租賃。

  現場購房可享優惠政策

  本屆房交會銷售項目全部公示天津市商品房銷售許可證，未取得商品房銷售許可證僅能在現場進行項目展示。同時，根據本市調控政策要求，各參展企業均將在展位顯著位置明示參展項目銷控表及單套房屋的銷售價格上限，方便百姓選房看房，對項目價格一目瞭然嘉義新港建地貸款，增強瞭透明度。

  自濱海新區成立以來，新區房地長市場方興未艾、商品住宅成交量逐年上漲。2013年，全區共成交269.34萬㎡，比2012年增加56.18㎡，增幅為26.36%，比2010年-2012年的平均商品住宅銷量增加瞭58.88萬㎡，增幅為27.98%。預計2014年，商品住宅銷量與2013年相比增幅不會低於27%，商品住宅需求預計在342.06萬㎡左右，未來兩年仍有可能增加。

  在多元化服務手段上，本次展會還將開設網上房交會專區，購房者可在網上查詢售房許可證和欲購房的相關信息。房交會現場還將同期舉辦房屋交易、評估、中介、測繪、權屬、租賃、住房保障、資金監管等諸多房地產法規政策咨詢活動，幫助群眾及時瞭解、掌握政策。

  打造京津冀地產價值"窪地"

  本屆房交會將是濱海新區房地產市場和土地規劃市場迄今為止最高端、最系統的行業盛會。也是全面展示濱海新區國土規劃和房地產市場全貌的行業盛會。在"京津冀一體化"上升為國傢戰略和濱海新區申請自貿區的大背景下，濱海新區也將承擔起重大基礎設施建設、職能調整、產業遷移、人口分流等職能，濱海新區的房地長市場也將成為各大房企爭相"跑馬圈地"的熱點區域，也是購房者置業的熱點區域。
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天津北運河郊野公園再添4亮點 五一假期前開放

  去冬今春，素有"京津之翼、生態武清"之稱的武清區著重圍繞第三屆中國綠博會展園周邊綠化建設工程、環城生態林工程、村莊綠化美化工程、京津風 沙源治理工程、大黃堡濕地生態林建設工程、道路林網綠化工程等7項內容展開綠化工作，為京津綠肺再"加氧"。其中環城生態林綠化工程完成綠化面積3萬畝， 植樹168萬株，為城市打造瞭良好的生態屏障。

新聞來源http://tj.house.s宜蘭冬山建地貸款ina.com.cn/news/2014-04-21/08102696173.shtml

  二期項目新增10公裡綠道將按照密林尋蹤、林間小景、憑水倚欄、橋頭風光等多種形式打造；沿線還設有濱河采摘園、濕地觀賞園、濕地科普園和河心 公園；另外，沿河向北，在南蔡村鎮三裡淺村濱河區域正在打造一座占地200畝的百花園，這座百花園將建設精品種植區、花卉觀賞區、科普體驗區和綜合服務中 心；同時，位於北運河辛莊橡膠壩東側的中草藥產業園已經基本建設完成。在這個占地220畝的產業園內種植有超過20種中草藥，除瞭進行中藥品種的培育、實 驗和研究外，還將提供中草藥采摘。(記者黃萱通訊員王建強)

  從武清區林業部門瞭解到，去冬今春該區已完成植樹362萬株，造林總面積達6.2萬畝。此外，北運河郊野公園二期工程--北運河堿東路至崔大路段22公裡已經啟動河道綜合治理，今年，沿北運河將再打造4大亮點，計劃於"五一"假期前開放。

內容來自s二胎房屋買賣貸款全省皆可處理ina新聞

  今年，北運河郊野公園二期將再打造4大亮點，並計劃於"五一"假期前開放。
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  在龍頭房企中，萬科、恒大上半年業績已超越500億，其中，萬科以超1000億元的銷售金額繼續居首位，與去年上半年相比漲幅高達20.6%。從同比數據來看，24傢企業中，有10傢出現同比下調，這是數年來首次出現如此大幅度的下降。以瑞安地產為例，前6個月銷售額僅為28.19億元，遠低於去年上半年的64億元，同比下降瞭56%。其他大部分企業的漲幅放緩，預計後續發佈業績的企業的數據也並不樂觀。

  業績分化嚴重 90%房企恐難完成年度目標

  中原地產市場研究部統計數據顯示，截止到7月10日，全國丙種建地怎麼貸款比較會過件已經有24傢房企公佈瞭上半年銷售業績，數據顯示房企銷售業績出現明顯分化，強者恒強態勢加劇。其中，萬科、首開、富力等10傢房企銷售業績增幅超過20%；但恒盛、遠洋、瑞安等部分房企業績不佳，同比降幅超20%。

  上半年市場下行，開發商為瞭攬客使出渾身解數。據《第一財經日報》報道，北京首開香溪郡 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索) 項目日前推出"零首付"優惠活動，不僅所有購房人都能享受半年的免利息優惠，部分購房人還有免除半年月供的"零月供"，甚至還有免除三成首付的"零首付"優惠。但消費者似乎並不買賬，市場推行效果欠佳。一線城市籠罩在觀望氛圍之中，盡管近期已有項目陸續降價，北京大興、通州等郊區多個樓盤降價幅度超過10%；上海浦東新區、青浦等區域也有個別樓盤降價，但成交依舊表現遜色。

  中原地產統計數據顯示上半年全國典型的54城市合計住宅簽約套數為113.9萬套，這一數值比2013年上半年同期下降23.7%，其中一線城市跌幅達到瞭31%，二線城市跌幅高達34%。

  從龍頭房企"招保萬金"的銷售金額和銷售面積來看，除萬科外，其他三傢的銷售金額和銷售面積均出現雙降。榮豐控股、嘉凱城、創興資源等企業更是發佈瞭首虧預警。今年上半年預計凈利潤下降幅度最大的上市房企為榮豐控股，預虧金額約1800萬元~2200萬元。

  對此，中原地產首席分析師張大偉預測，2014年如果繼續目前發展趨勢，房企不采用以價換量的策略，很可能90%以上的企業將難以完成年度目標。

  樓市進入調整期 開發商下半年或降價拼業績

上半年多傢房企業績下滑 九成被指難達年度目標

  住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹日前在某高峰論壇上也表示，整個房地產行業大漲的勢頭已經過去，過去閉著眼睛投資房地產都能賺錢的時代已經終結，現在樓市進入瞭調整期房屋二胎代書貸款全省皆可處理。

  中新網7月14日電 (陸肖肖)2014年樓市正式進入下半場，全國樓市下行壓力明顯，多數企業上半年銷售業績不佳。從已經發佈半年業績的房企來看，近半數房企業績同比出現下降。業內分析，從目前樓市發展狀況來看，房企如果不采用以價換量的銷售策略，很可能90%以上的企業將難以完成年度目標。下半年房企迫於銷售業績以及資金鏈的雙重壓力，將有更多項目主動加入到降價行列中。

  除此之外，近期央五條釋放出的首套房貸定向寬松的信號，以及限購松綁的傳聞，也很難在短時間內對樓市整體回暖產生實質效應。張大偉預計，接下來房企迫於銷售業績以及資金鏈的雙重壓力，將有更多項目主動加入降價行列。"等到9月、10月，上市公司為瞭確保明年的財報，會有更猛烈的促銷活動。" 克而瑞房價北京測評中心首席分析師牟增彬表示，房價大跌的可能性不大，但多數企業為瞭"保量"會采取以價換量的策略，但下降幅度暫時很難預測。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/07332816877.shtml
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  地產公司、中介證實接到通知

  記者瞭解到，早在7月3日，濟南市建委在其官網發佈消息稱，為促進濟南市房地產市場健康穩定發展，濟南市正研究現行商品住房限購政策進行調整的辦法，待確定後實施。

  資料>>

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/07472812424.shtml

  隨後，記者又致電省城另一傢地產公司，有關負責人稱，他們已向有關政府部門做瞭確認，10日起濟南將全面放開限購政策。"我們前段時間也參加過有關的座談會，當時也說起瞭濟南全面放開限購，現在是正式確定瞭實施的時間。"

  省城多名業內人士透露，7月10日起，市民在購買新房、二手房時，可以不再按照限購政策的有關要求出具有關證明，買房也不再受買房套數的限制。

  據瞭解，濟南此前執行的限購政策在2011年3月份正式出臺，到如今執行已經三年多。按照濟南的限購政策，對居民傢庭購房套數進行限定。對在濟南市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民傢庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民傢庭，暫停在本市向其售房。

  不管本地人還是外地人在濟購房不再有套數限制

  #濟南放開新房二手房限購#【濟南新房二手房限購明日起全面放開】9日，記者從省城濟南多方獲得消息，7月10日起，濟南新房與二手房限購政策將全面放開，不管本地人還是外地人在濟南買房都沒有套數的限制。這也意味著，在濟南實施瞭三年多的限購政策將正式退出房地產市場。

  省城一中介負責人告訴記者，他們公司金融中心已接到有關部門通知，7月10日起，限購政策將全面取消，不管客戶是本地戶口還是外地戶口，也不管客戶有幾套房子，都能繼續買房。"我們已經向各傢門店發出通知，10日起就按照限購取消後來辦理有關業務瞭。"

  建委曾發消息稱正研究限購政策調整辦法

  9日，記者從省城濟南多方獲得消息，7月10日起，濟南新房與二手房限購政策將全面放開，不管本地人還是外地人在濟南買房都沒有套數的限制。這也意味著，在濟南實施瞭三年多的限購政策將正式退出房地產市場。

內容來建融苗栗通宵建融自sina新聞

濟南新房二手房限購7月10日起全面放開

  濟南的限購政策

  "濟南限購7月10日全面取消，快過來看看房子吧。"9日中午，省城西部一傢樓盤置業顧問給記者打來電話，他們已經得到消息，濟南限購政策將全面放開。記者7月初曾以購房者身份來到該項目咨詢限購有關政策，並稱自己已有兩套房，是否可以買三套。記者詳細問及政策調整時，置業顧問說，限購放開後，本市戶籍人不再受"限二禁三"的影響，可以買三套以上住房，外地人也不用提供一年以上納稅或社保證明，可以直接購買土融基隆七堵土融，並且購買的套數也不再有限制。
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??天津自貿區的多名官員：

高官赴京 四大自貿區建設方案或4月20日發佈

??“應該是下周某天掛牌，具體時間還沒定。”

??商務部新聞發言人沈丹陽：

??可以肯定的是，在商務部發佈會結束後，地方自貿區將快速掛牌運作。



??值得註意的是，出席國新辦新聞發佈會的地方官員級別很高。

??二胎房屋裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??福建自貿區一名知情人士告訴自貿區郵報，福建省領導和商務廳相關人士會去北京參加發佈會，三大片區可能不會有人去。

??據自貿區郵報獲悉，國新辦將於4月20日上午10時舉行新聞發佈會，商務部、上海市、廣東省、天津市、福建省相關負責人介紹自由貿易試驗區有關情況，並答記者問。

??“進入倒計時是對的，但具體掛牌時間真沒辦法告訴你，因為現在我也不知道。”

??此次發佈會將公佈粵閩津三地自貿區的總體方案，上海自貿區的進一步深化改革開放方案，以及負面清單。

內容來自sina新聞

??福建一名自貿區官員：

??“應該是下周掛牌，具體時間還沒定。”

南沙自貿片區分佈圖

??廣東自貿區的相關人士說，廣東省層面是常務副省長徐少華出席。

??該時間節點並不意外。之前多個權威信源告訴自貿區郵報，天津、福建、廣東自貿區的總體方案，以及上海自貿區的進一步深化改革開放方案，都已經通過國務院的最終審核。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-18/17205995123466033217995.shtml

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  13個未入駐的審批事項

  部門 事項

  科技局 科技計劃項目的申報

  武漢市委常委、常務副市長賈耀斌直言，除瞭上述"明進暗不進"現象，還有少部分審批事項存在"半進半不進"現象，不能一站式辦理，害得辦事群眾在市民之傢和局機關之間"兩頭跑"。電子監察系統顯示，去年一年有28個部門的92個事項辦件量為零。

  外僑辦 因公臨時出國出境任務審批

  武漢市科技局的科技計劃項目等5個審批事項，名義上在市民之傢設置瞭辦事窗口，可"明進暗不進"，一年多來在市民之傢的實際審批辦件量為零。昨日，武漢市政務服務工作會議通報，科技局等4個市直部門的13個審批事項，遲遲未按要求入駐市民之傢。

  武漢市民之傢2012年10月建成開放，42個行政審批職能部門、水電氣等10傢公共服務單位、6個公共資源交易單位、67傢中介機構入駐辦公，為企業和市民提供一站式服務。同時，市民之傢也通過電子監察系統，對各部門審批流程和時限等嚴格監控。

  人社局 辦理外國人就業證

 &土融建融桃園八德土融建融emsp;根據要求，目前應納入市民之傢辦理的行政審批事項為321項，尚未入駐的必須於6月底前全部進駐，各事項的公示公開、受理、審批、收費、發證等都應該在市民之傢完成。

部門卡著審批不放 通報13個事項遲遲不進市民之傢

  然而，一些職能部門出於自身利益等原因，遲遲未將相關審批事項進駐市民之傢。據通報，截至目前，仍有武漢市科技局等4個市直部門共13個事項未納入市民之傢辦理。其中包括：市房產局的房產登記業務，市外辦頒發公務護照、公務普通護照等對公業務。

  科技成果登記

  科學技術獎勵

  科技型中小企業技術創新基金申報

 &房屋二胎貸款率利任何問題免費諮詢emsp;技術合同認定登記

  市環保局的機動車環保標識發放，應入駐市民之傢辦理，但市環保局不但不入駐，還違反市政府相關規定，在黃孝河路花橋一村專門設置瞭服務大廳。

內容來自sina新聞

  頒發因公往來港澳特別行政區通行證及簽註

  頒發公務護照和公務普通護照

  房管局 房屋登記

  商品房買賣合同備案

  房地產經紀機構備案

  房屋產權基礎信息審核

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/07544204990.shtml
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  買房結婚是主因

買房遇上畢業季 畢房族登上舞臺

  據記者瞭解，許多畢業生都像小王一樣，看到租房的花費較高，於是催生瞭直接買房的想法。還有一些畢業生，工作一兩年之後在資金上有瞭一定的積累，對所居住的城市也越來越熟悉，購房的需求更加明確，所以就投身到瞭購房大軍中。

  王經理向記者介紹說："70-80平方米的兩居室是多數畢業生置業的選擇。"由於剛走出校門毫無積蓄或工作時間尚短積蓄不多，大部分"畢房族"購買能力有限，所以他們傾向於中小戶型住宅，多采取"首套置業先小後大"的兩站 式購房模式。從一室向三室更替，不僅符合瞭年輕小傢庭的壯大歷程，也符合瞭這個階段的消費能力，更不用忍受"買一套房，10年不敢消費"的尷尬。所以這種 置業規劃，可以讓這部分人群過得比較從容。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/09134262735.shtml

  福利來·萬和城銷售部的王經理告訴記者，經常會有剛畢業的大學生前來咨詢樓盤信息。王經理說，對於"畢房族"這個群體來說，先購買一套小戶型的房子，每 月還款1000多元，10年內就差不多可以還清瞭，結婚生子也不耽誤。如果在外面租房子的話，每月房租也要1000多，而且準備結婚時還是要買房，這樣算 下來的話，等於多交瞭2年的房租。"用租房的錢還貸，房子既可以增值，又更有歸屬感。這是催生多數畢業生買房的一個重要原因。現在好多人已經想明白瞭這一 點，所以近年來，'畢房族'群體日漸壯大。"

  多數是父母資助首付

  小林今年23歲，剛畢業，母親就出首付給他買瞭一套70平方米的房子。自2013年年底就開始看盤的母子倆，直到上個月才下定決心，買瞭一個地點較偏 僻，價位相對較低的房子。小林說："雖然上班遠瞭些，不過有車還算方便，房子小點也沒關系，我可以每個月用自己的錢還貸款。如果現在就買個大點的房子，負 擔太重瞭。"在他的長期規劃中，等發展幾年後，就結婚生子，等孩子上學瞭，再靠自己的能力換個大點的房子。專刊記者 劉杭慧 侯博議

內容來自sina新聞

  小王就對記者坦言，前段時間，自己的母親原本考慮投資黃金，後來聽到他想買房的想法，覺得想法不錯，解決住房問題和投資兩不誤。而且孩子也到瞭適婚年齡，在未來幾年內也要結婚成傢，有瞭房子，孩子在找對象時也算多一個有利條件。

  就讀於煙臺大學的小王今年畢業，即將成為一名"畢房族"。"工作在芝罘區，本來打算租房住的，可在單位附近逛瞭一圈，房子要麼太老舊，要麼租金有些高， 跟父母一合計，就決定直接買套房，反正早晚都得買。"小王給記者算瞭一筆賬，房租一個月要1500元，而買的房子除去首付一個月還貸款大約是2300元， "每個月隻需比房租多交800元，就可以擁有自己的房子，我覺得很劃算。"

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  又到畢業季，"畢房族"又重回我們的視野。所謂"畢房族",是指近幾年出現的大學一畢業或在畢業一兩年之後就買房置業的群體。隨著這一群體日漸成熟，他們逐漸成為買房市場的準剛需。

  據記者瞭解，絕大部分剛畢業就買房的人都是采用銀行貸款的方式購房，而"父母出首付，自己或小兩口付按揭"則是其主要的還款方式。

  畢業就買房的大學生在考慮解決居住需求這個首要條件的同時，也會多少考慮到投資以及結婚的因素。

【《樓市爆米花》第一期：大神的世界你不懂】

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  房租高，不如直接買房

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  今年的"兩會"政府工作報告指出，城鎮化是現代化的必由之路，是破除城鄉二元結構的重要依托。今後一個時期，著重解決好現有"三個1億人"問題，促進約1億農業轉移人口落戶城鎮，改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村，引導約1億人在中西部地區就近城鎮化。

  加快產業的轉移不僅有利於中西部的城鎮化，對東部的轉型升級也有積極作用。武漢大學[微博]區域經濟研究中心主任吳傳清教授說，目前東部沿海發達地區勞動力成本很高，土地資源越來越稀缺，所以勞動密集型和加工組裝產能向中西部轉移，尋找新的空間，東部才能釋放出一些空間，發展新興產業。

  中山大學嶺南學院財稅系主任林江教授此前對《第一財經日報》分析，珠三角外來人口眾多，一直以來戶籍問題困擾不斷。地方政府在此壓力下，也有必要通過戶籍放開，讓外來工融入到本地，有利於緩解用工缺口。從化解社會矛盾的角度來看，這也是一個題中應有之義。

  貴州省政府參事、貴州省社科院城市經濟研究所所長胡曉登教授多次對本報分析，促進1億人在中西部地區就近城鎮化，一方面可以緩解東部發達地區和特大城市的人口壓力。另一方面，由於中西部的發展，很多農民已經出現"逆選擇"，從沿海返回傢鄉附近就業，願意就近城鎮化。

  而要推動中西部的城鎮化，必須要有相應的產業進入。隻有產業和城鎮緊密結合，才是有效的城鎮化。

  將解決三個1億人問題作為今後一個時期城鎮化的重點，這也體現瞭我國城鎮化不光註重量的擴大，更註重質的提升。目前我國統計城鎮化率已經達到瞭53.73%，但這其中，隻有36%左右屬於戶籍人口，也就是說城鎮常住人口中有2億多人沒有非農人口戶籍，與戶籍非農人口在教育、醫療、社會保障等社會均等化方面存在差距。這樣的城鎮化也被一些學者稱為"偽城鎮化"、"半拉子的城鎮化"。

  9月16日，中共中央政治局常委、國務院總理李克強主持召開推進新型城鎮化建設試點工作座談會並作重要講話。李克強說，新型城鎮化貴在突出"新"字、核心在寫好"人"字，要以著力解決好"三個1億人"問題為切入點。

  目前，中西部由於經濟較為落後，城鎮化水平也比較低。根據《第一財經日報》統計，目前中西部地區除瞭少數幾個省份之外，大部分省份的城鎮化率均低於全國平均水平。這其中，西藏、貴州和雲南均低於40%，四川、廣西、甘肅、河南也低於45%。

  他認為，中西部地區的城鎮化在未來相當長的一段時期內，無論是量的拓展還是質的提升，都還有很大的投資空間。

內容來自sina新聞

  以外來人口聚集的珠三角為例。目前深圳常住人口已經達到1000多萬，但戶籍人口隻有300多萬。而廣州常住人口有1600萬，但戶籍人口隻有800萬。

  一方面是讓外來務工人員在當地紮根，另一方面則是解決城市發展的質量問題。李克強指出，要科學規劃，創新保障房投融資機制和土地使用政策，更多吸引社會資金，加強公共配套設施建設，促進約1億人居住的各類棚戶區和城中村加快改造，讓困難群眾早日"出棚進樓"、安居樂業。

  中西部是主戰場

  從地理空間來說，中西部將成為未來城鎮化的主戰場。

  因此，提升城鎮化的質量尤其是讓進入城市的外來務工人員能夠在當地紮根十分關鍵。李克強在16日的會議上指出，要公佈實施差別化落戶政策；探索實行轉移支付同農業轉移人口市民化掛鉤；允許地方通過股權融資、項目融資、特許經營等方式吸引社會資本投入，拓寬融資渠道，提高城市基礎設施承載能力；把進城農民納入城鎮住房和社會保障體系，促進約1億農業轉移人口落戶城鎮，不能讓他們"懸在半空"。

  不讓外來工"懸在半空"

  李克強指出，要加快基礎設施建設，在"十三五"時期重點向中西部傾斜；積極股東會紀念品二胎年息借貸增貸轉貸承接產業轉移，在有條件的地方設立國傢級產業轉移示范區，鼓勵東部產業園區在中西部開展共建、托管等連鎖經營，以"業"興"城"，做大做強中西部中小城市和縣城，提升人口承載能力，促進約1億人在中西部就近城鎮化，逐步減少大規模人口"候鳥式"遷徙。

  每逢春節長假，擁擠的大軍像"候鳥"一樣在城鄉之間移動，成為中國一大壯觀景象。國務院總理李克強昨日表示，要促進約1億人在中西部就近城鎮化，逐步減少大規模人口"候鳥式"遷徙。

  城鎮化是中國經濟未來的最大動力所在，未來我國經濟要保持中高速增長必須運用好城鎮化這個引擎。

李克強:推進新型城鎮化 減少大規模人口遷徙

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/08072911140.sht貸款期數ml
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內容來自sina新聞

沈陽商品房銷量上漲16% 於洪新城項目受追捧



??據房價點評網克而瑞數據分析上周（2015.02.02—2015.02.08）沈陽商品房市場供應面積、成交面積環比上漲。統計顯示，上周新增商品房供應面積16.92萬平方米， 共1571套； 商品房成交面積約共27.12萬平方米， 環比上漲16.65%， 成交2746套； 商品住宅成交面積約17.96萬平方米 , 環比上漲0.90%， 成交2010套。上周商品房成交均價為10534元/平方米。



??數據來源：CRIC決策咨詢系統

??上周（2015.02.02—2015.02.08）商品房市場各區域中成交量最多的為沈河區、於洪區，各占成交總量的22%，成交面積分別為6.00萬㎡、6.01萬㎡。其次渾南新區，占成交總量的13%，成交面積為3.53萬㎡。大東區成交量相對較少，成交面積為0.70萬㎡。

??

數據來源：CRIC決策咨詢系統

??上周（2015.02.02—2015.02.08）商品住宅成交面積排行榜前十中6個項目出自於洪區。前4名也被於洪項目包攬。陽光100國際新城排名第一位，第二位和第三位分別是興隆禦府和金輝湖畔裡兩個項目，而碧桂園銀河城則跌出三甲之列排在第四位。連續4周銷冠恒大綠洲並沒有將1月勢不可擋的成交勢頭延續，本周排名下降到第十位。

??房價分析師點評

??在上周下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，這條利好政策在上周三出臺，給予沈陽樓市做夠的反應時間，上周商品住宅成交面積環比僅微漲0.90%，說明市場受到降準政策刺激之後反應並不強烈。房價點評網分析師認為因為在去年11月底降息之後，市場對2015年的降息、降準都比較明確市場預期，政策帶來的效果已經被市場提前消化，所以此番降準對市場的影響不及去年降息的刺激猛烈。反而還會強化進一步放松預期，加重觀望情緒蔓延。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/08435971075834998736538.shtml

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