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  "美國人真矯情。"今年7月，萬通控股董事長馮侖在一個海外房地產投資高峰論壇上說，他投資紐約地產有三個信用貸款率利心理體驗，一是貴，二是矯情，三是標準高。

  馮侖還琢磨過"什麼才能讓錢向我們低頭呢"？在特定行業、特定的時代背景下，一種頗為奏效的武器是--更多的錢。而這，恰恰是目前的馮侖和萬通地產所缺乏的。

  他自嘲自己是一個"農村人"，提醒投資美國的開發商要重視風險，他將這比喻成："即便是村裡的能人，也管不好城裡的國貿"。

  馮侖說過："理想是中藥，關鍵看堅持。"可中藥管不管用，一方面靠堅持，一方面也要身體有些底子在。

  作為"萬通六君子"曾經的大哥，馮侖的價值觀是："追求理想、順便賺錢"。隻是鬥轉星移，賺錢尚不容易，"順便賺錢"更是奢侈。如王石、鬱亮所說，黃金時代過去，彎下腰就能撿錢的好光景不再。

  如今，房地產行業整體陷入"調整"，但從目前的形勢看，開發商所厭倦的跑馬圈地模式似乎還沒有結束，開發商所期待的商業地產"輕資產"、住宅"精耕細作"時代似乎又還沒有到來。

內容來自sina新聞

  可以肯定的是，"玩法"變瞭，未來會不會出現攪局者很難說，連王石都在擔心：下一個倒下的會不會是萬科。其實比王石更需要擔心的，是那些公司規模有限、手裡的地和錢不夠多的掌門人，他們中的一些曾是時代的領軍者，至今還聲名遠揚、有理想有智慧有情懷，隻是遺憾錯過瞭帶領公司躋身一線房企的機會，甚至錯過瞭登陸資本市場的最佳時機，無奈在眼下的轉折期裡顯出疲憊和悵惋。

  當天的論壇上，上臺分享投資經驗的，還有來自房地產私募基金公司的年輕人，"80後"的年紀，已為公司掌舵整個美國的投資業務，對著PPT介紹財務模型時，語氣自信又從容。雖然馮侖的話裡有自謙之意，但相形之下，這位1950年代末出生的江湖大哥，他的自嘲聽起來又好笑，又有些讓人傷感。

  他感慨，他的紐約中國中心項目，為瞭達到美國當地標準，在裝修上花費瞭不少精力和成本。他提醒，在紐約投資地產，一定要有投資預算加一倍的心理承受力。

  現實不夠殘酷，理想不足以豐滿，房地產的這個轉折，來得有些漫長。前銀行二胎 銀行二胎房屋任何問題免費諮詢路尚未明晰，身處其中的"江湖大佬"們對未來的綢繆，到瞭股東那裡未必能得到認可。在商言商，智慧與情懷，有時候不敵報表上的一個數字。

馮侖的新難題 順便賺錢已成奢侈

  對於往返飛瞭60多次的紐約，他吐槽說，在紐約，所有的行為都必須按照當地的法律來，請律師非常之必要，而好律師真的很貴，堵在路上的時間都要他出錢。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-05/07482896816.shtml
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