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房地產全價值鏈服務企業 高策機構招聘英才

  高策機構是提供房地產全價值鏈服務的企業，以房地產經紀代理業務為核心，同時涵蓋城市運營顧問、土地一級開發顧問、投資顧問等業務，由陶紅兵先生、李曉楓先生和李國平先生作為創始合夥人於2011年底組建成立。高策機構已經在全國開設分支機構22個，業務覆蓋40餘個城市，2013年實現代理銷售突破300 億，年增長率達到200%以上，合同存量額超過2000億。

  公司地址：天津市和平區南馬路11號麥購國際大廈20層-高策機構

新聞來源http://tj.house.si建融台中霧峰建融na.com.cn/news/2014-05-16/18182734847.shtml

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城鎮用地13年增4178萬畝 大都是優質耕地

內容來自sina新聞

  【最近13年間我國城鎮用地增加4178萬畝 占的大都是優質耕地】第二次全國土地調查顯示，僅東南沿海5省市就減少水田1798萬畝，相當於減掉福建全省水田面積。滬津瓊京未利用土地已近枯竭，蘇徽浙黔所餘極為有限。二胎增貸

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/11022558730.shtml

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稅務入口網二胎年息借貸增貸轉貸內容來自sina新聞

  結果顯示，2月份，74個城市平均達標天數比例為60.3%，平均超標天數比例為39.7%，輕度污染占20.3%，中度污染占7.2%，重度污染占8.3%，嚴重污染占3.9%。昆明、海口、深圳等7個城市達標天數比例為100%，舟山、南昌、廈門等14個城市達標天數比例在80%以上，嘉興、上海、南通等30個城市達標天數比例范圍在50%～80%之間，西安、邢臺、石傢莊等23個城市達標天數比例不足50%。超標天數中以PM2.5為首要污染物的天數最多，占超標天數的91.8%；其次是PM10，占5.8%。與上年同期相比，74個城市平均達標天數比例提高2.7個百分點，主要污染物中除NO2外均有所下降，其中，PM2.5、 PM10、SO2月均濃度分別下降5.9%、5.9%、8.2%，CO日均值超標率和O3日最大8小時值超標率分別下降1.2%、0.1%，NO2月均濃度上升7.7%。與上月相比，各主要污染物均有所下降。按照城市環境空氣質量綜合指數評價，2月份空氣質量相對較差的前10位城市分別是邢臺、石傢莊、保定、唐山、邯鄲、西安、廊坊、衡水、濟南和北京；空氣質量相對較好的前10位城市是海口、舟山、福州、拉薩、深圳、南昌、珠海、麗水、廈門和惠州。

  據環保部網站消息，2月份空氣質量相對較差的前10位城市分別是邢臺、石傢莊、保定、唐山、邯鄲、西安、廊坊、衡水、濟南和北京；京津冀地區13個城市空氣質量平均達標天數比例為31.5%，平均超標天數比例為68.5%，重度污染占22.6%，嚴重污染占19.3%。

京津冀13座城市2月空氣質量超標天數比例達68%

  環境保護部有關負責人近日向媒體發佈瞭2014年2月份京津冀、長三角、珠三角區域及直轄市、省會城市和計劃單列市等74個城市空氣質量狀況。

  京津冀地區13個城市空氣質量平均達標天數比例為31.5%，平均超標天數比例為68.5%，重度污染占22.6%，嚴重污染占19.3%。13個城市中天津、承德達標天數比例分別為57.1%、 50.0%，其餘11個城市達標天數比例不足50%。京津冀地區超標天數中以PM2.5為首要污染物的天數最多，占超標天數的88.7%；其次是PM10，占10.9%。與上年同期相比，京津冀地區13個城市平均達標天數比例降低0.6個百分點，與1月份相比提高6.1個百分點。

  長三角地區25個城市空氣質量平均達標天數比例為68.6%，平均超標天數比例為31.4%，重度污染占2.3%，嚴重污染占0.6%。25個城市中僅麗水達標天數比例為100%，舟山、臺州、溫州等4個城市達標天數比例在80%～100%之間，嘉興、上海、南通等19土融建融新北鶯歌土融建融個城市達標天數比例在50%～80%之間，徐州的達標天數比例不足50%。長三角地區超標天數中以PM2.5為首要污染物的天數最多，占超標天數的98.6%；其次是NO2，占0.9%。與上年同期相比，長三角地區25個城市平均達標天數比例提高4.8個百分點，與1月份相比提高27.2個百分點。

  珠三角地區9個城市空氣質量平均達標天數比例為91.6%，平均超標天數比例為8.4%，無重度及以上污染。9個城市中深圳、珠海、惠州3個城市達標天數比例為100%，中山、東莞、廣州等5個城市達標天數比例在80%～100%之間，肇慶達標天數比例在50%～80%之間。珠三角地區超標天數以PM 2.5為首要污染物的天數最多，占超標天數的71.4%；其次是NO2，占28.6%。與上年同期相比，珠三角地區9個城市平均達標天數比例降低0.4個百分點，與1月份相比提高39.2個百分點。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/08372651771.shtml

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  長三角地區25個城市空氣質量平均達標天數比例為68.6%，平均超標天數比例為31.4%，重度污染占2.3%，嚴重污染占0.6%。25個城市中僅麗水達標天數比例為100%，舟山、臺州、溫州等4個城市達標天數比例在80%～100%之間，嘉興、上海、南通等19土融建融新北鶯歌土融建融個城市達標天數比例在50%～80%之間，徐州的達標天數比例不足50%。長三角地區超標天數中以PM2.5為首要污染物的天數最多，占超標天數的98.6%；其次是NO2，占0.9%。與上年同期相比，長三角地區25個城市平均達標天數比例提高4.8個百分點，與1月份相比提高27.2個百分點。

  珠三角地區9個城市空氣質量平均達標天數比例為91.6%，平均超標天數比例為8.4%，無重度及以上污染。9個城市中深圳、珠海、惠州3個城市達標天數比例為100%，中山、東莞、廣州等5個城市達標天數比例在80%～100%之間，肇慶達標天數比例在50%～80%之間。珠三角地區超標天數以PM 2.5為首要污染物的天數最多，占超標天數的71.4%；其次是NO2，占28.6%。與上年同期相比，珠三角地區9個城市平均達標天數比例降低0.4個百分點，與1月份相比提高39.2個百分點。

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  專傢指出，由於收益率低，市場需求不足，銀行推行MBS的積極性不高。有消息稱，交通銀行、招商銀行等正就房貸證券化展開內部調研，但尚無具體時間表。

  又該吸取怎樣的教訓？

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  "如果MBS僅限於在銀行間市場交易的話，可能會出現銀行之間達成一個相互購買對方產品的默契，以將貸款資產騰挪到表外，逃避信貸監管。"財經評論員餘豐慧表示。

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  業內人士還表示，在目前我國房地產市場正在調整的背景下，不宜過快推行MBS,這將會增加房地產金融風險，阻礙房地產市場以及經濟轉型升級。

  據悉，2005年，國傢開發銀行和中國建設銀行曾作為試點單位，被批準分別進行信貸資產證券化(ABS)和住房抵押貸款證券化(MBS)的試點。但僅由中國建設銀行分別於2005年12月和2007年12月在全國銀行間債券市場發行過兩期RMBS(銀行資產證券化)。

  "MBS難一蹴而就，市場和技術性問題可能會制約MBS市場短期的大規模擴張。"上海浦東發展銀行金融市場部宏觀分析師曹陽說，MBS微觀定價中缺乏違約率、提前償還率等參數的可靠經驗估計。此外，目前市場利率風險低、高收益的替代性資產較多，MBS資產可能缺乏吸引力。

  將可拓寬房貸資金來源

  有分析人士指出，在當前我國整個經濟杠桿較高的情況下，過快推進MBS可能會加大我國房地產金融風險。此外，MBS一旦大規模發行，房地產泡沫向金融系統傳導的防火墻將被拆除。山西證券分析師張旭認為，MBS和REITs(房地產投資信托基金)為代表的房地產企業融資工具更加豐富，房地產金融行為更加市場化，風險也進一步被延後且鏈條延長。



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  防范風險應如何走？

  A

  "MBS的作用在於解決商業銀行發放住房抵押貸款造成的期限錯配和流動性問題，拓寬房貸資金來源。"重慶大學金融研究中心副主任陳晴指出。央行最新數據顯示，截至今年6月底，房地產貸款餘額達16.16萬億元人民幣，其中，個人購房貸款餘額10.74萬億元，占比高達66.5%。"這部分龐大的沉積資產限制瞭銀行放貸規模，增加瞭還貸風險，推高瞭房貸成本。"也就是說，一旦我國MBS啟動，將可以撬動10萬億元"龐大的沉積資產"進入房貸渠道。

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B

  民生證券分析師鄒恒超認為，若MBS得以推行，對購房者和投資者來說都能從中獲益。

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  銀行推行MBS積極性不高

房屋2胎增貸任何問題免費諮詢  央行"9·30房貸新政"出臺半個多月，已在各地樓市掀起不小波瀾。而作為新政另一個重要武器的房貸證券化也引起瞭各界廣泛關註。作為上世紀60年代最重要的金融創新之一，美國"兩房"(房利美、房地美)貸款證券化曾大大提高市場資產流動性，但由此引發的2008年金融次貸危機至今仍在影響著全球經濟。業內人士表示，中國版"兩房"開閘有利於信貸環境寬松，或將撬動10萬億元房貸資金，但同時也要嚴防房地產金融泡沫風險。