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葉檀:限購早晚會全面放開
財經名嘴葉檀認為，在城市群的聚集效應中，佛山將會受益。 資料圖片
8月3日，首屆國際都會圈發展論壇之"大廣州中心，刮起高鐵西站'經濟氣旋'"在廣佛新世界舉行。財經名嘴葉檀與高鐵專傢黃良會進行瞭主題演講。嘉賓們認為，高鐵的開通以及都市群的形成，將使城市商圈發生"大洗牌"，佛山受益。而針對限購政策，葉檀表示，短期不會整體解除限購，尤其是北上廣深等一線城市。"但早晚會全面放開，而且我認為限購政策早就應該取消。"
高鐵開通 廣佛同城加速
"高鐵站本身就能夠帶來更多人才、信息、財富以及其聚集效應，提供新的城市發展機會，推動城市商圈大洗牌。"香港著名交通、規劃專傢黃良會對高鐵對於城市以及城市群的影響，做瞭深入闡釋。
貴廣、南廣鐵路預計今年底通車運行。貴廣高鐵開通後，貴陽到廣州的時間有望從22小時縮短至4小時。沿線開設三水南站、佛山西站、廣州南站等站點，貫通廣佛。而佛山西站部分線路今年底投入使用，這是今年大獅山乃至大佛山的重磅利好消息。佛山西站將匯集貴廣、南廣、西部沿海高鐵，廣佛肇、廣佛環線城際軌道，佛山地鐵3號線等中大運量軌道交通，並配置公共交通換乘體系，打造大型的現代化綜合交通樞紐。黃良會表示，高鐵將給所在區域帶來"三高"效應，包括"高端、高尚和高效"。而高鐵站所在的區域還將形成新的產業走廊或者新的城市空間。
"在城市群的聚集效應中，佛山將會得到一杯厚羹。"葉檀在主題演講中進一步分析瞭中國高鐵規劃以及未來建設重點。她表示，珠三角城市群被認為是目前國內"最接近國際化"的城市群。高鐵站點的落成，將加速區域城市之間進一步一體化。"所謂一體化通俗地說就是，我的就是你的，你的也是我的，互相影響。"
"不過也並非今年開通，區域明年就變得非常興旺。"黃房貸二胎 房貸二胎銀行良會同時指出高鐵站前商圈發展存在的挑戰，需要5年、10年甚至是20年的時間，慢慢地不斷建設、完善起來。
北上廣深短期不會解除限購
而在圓桌論壇環節，葉檀還發表瞭對於房價走勢以及限購政策的觀點。她認為，未來不同區域房價的漲跌走勢會出現明顯差異，分化會更加嚴重。
對於廣佛區域開發商和消費者都比較關心的限購政策，葉檀認為，短期不會整體解除限購，尤其是北上廣深等一線城市，就算是放開也會等到其他二三線城市陸續"解禁"之後，"但早晚會全面放開，而且我認為限購政策早就應該取消。"
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/08194345777.shtml
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