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新黃埔區府板塊名校集中兩地鐵線在建樓價9字頭起步
??新黃埔區府板塊（原蘿崗區府板塊）的便利性超過蘿崗其他板塊，成為蘿崗置業最熱門選擇。2014年，新黃埔區政府設立於蘿崗街道香雪三路1號，意味著區域發展重點向蘿崗遷移。區府板塊擁有著這個區域優質的交通、醫療、教育等各類配套資源。
??目前地鐵6號線二期、21號線工程順利進行中，匯聚於區府板塊之後，從區府中心區至珠江新城CBD隻需25分鐘。在教育方面，有玉巖中學、科學城中學、香雪小學，廣州二中、二中蘇元實驗學校等多所省級名校，是原蘿崗目前名校最集中的板塊。在醫療方面，有中山大學嶺南醫院等三級甲等醫院。以區府為中心，方圓2公裡左右，大型商業綜合體有蘿崗萬達廣場、大壯國際廣場、蘿崗奧園廣場等，另外純商業項目還有蘿崗敏捷廣場、銳豐中心、匯麗國際，以loft公寓為主，也有少量平層公寓，價格大多在1萬-1.6萬元/平方米，最便宜的是蘿崗敏捷廣場和銳豐中心（9字頭起）；在售的住宅樓盤有新福港鼎峰、科城山莊、保利羅蘭國際，整體價格在1.4萬-2.5萬元/平方米，最貴的當屬新福港鼎峰。
??重點盤推薦
??蘿崗萬達廣場
??預計今年開業
??在售41-93平方米SOHO公寓
??地址：開創大道和科豐路交會處
??產品：目前主推C1棟41-93平方米SOHO商業公寓
??價格：帶精裝均價約14800元/平方米
??點評：目前蘿崗萬達在售的新一期公寓，售價比起剛開盤時有一定的降幅。而且蘿崗萬達今年就要開業，如今買公寓很快就能夠收樓，帶精裝的公寓收樓後就可出租開始賺收益，比起原蘿崗其他一些沒那麼快開業的商業項目，能夠更快取得投資回報。但需要註意的是，整個新黃埔的公寓供應量非常大。
??蘿崗奧園廣場
??地鐵上蓋物業
??單價1.4萬住宅公寓隨你挑
??地址：開創大道與開蘿路交會處
??產品：在售78平方米兩房、121平方米四房住宅，以及48-86平方米公寓。
??價格：住宅精裝1.6萬元/平方米左右，毛坯房1.4萬元/平方米左右；公寓1.4萬元/平方米左右
??優惠：1萬抵8萬
??點評：蘿崗奧園廣場位於地鐵6號線二期香雪站上蓋，周邊有原蘿崗區圖書館、少年宮、玉巖中學、香雪小學、嶺南醫院、7大公園等市政配套，但目前地鐵尚未開通，離廣州市中心較遠。
??科城山莊
??將於五月推新
??100平方米戶型建地容積率三個房間均向南
??地址：黃埔科學城峻祥路
??產品：五月將推新，為35-145平方米單間至四房，跟前一期產品戶型相同
??價格：新品價格待定，前期在售產品均價1.65萬元/平方米
??優惠：待定
??點評：科城山莊峻森園緊鄰地鐵21號線水西站和地鐵六號線蘿崗站，周邊生態環境好，受改善型買傢追捧。前一期的100平方米三房、145平方米四房戶型最熱銷，其中100平方米三房有一個大亮點，三間房間全部向南設計，通風、采光一流。
??保利羅蘭國際
??近兩年原蘿崗最大型社區
銀行整合負債
??高層洋房實用率達85%
??地址：開創大道國際演藝中心東南向
??產品：一期將推出5棟，包括86平方米、98平方米、128平方米三房
??價格：精裝均價1.6萬元/平方米
??優惠：第三屆保利房展會將在4月10日至4月12日舉行，屆時或有優惠。
??點評：附近地鐵站為6號線蘿崗站、香雪站。該項目分兩期開發，共4500餘戶，是近兩年原蘿崗最大型社區，小區內配備幼兒園、小學、運動健身室、文化室等生活配套。規劃開發27棟23-33層高層景觀洋房，所有戶型充分做到南北對流、戶戶觀景，實用率達85%.
??新福港鼎峰
??在售199平方米四房
??帶精裝2.3萬-2.5萬元/平方米
??地址：香雪大道原蘿崗區府東側
??產品：目前199平方米四房兩廳在售，預計5月將推88-198平方米兩房到四房住宅
??價格：帶精裝2.3萬-2.5萬元/平方米
??點評：新福港鼎峰位於新黃埔區府旁，未來地鐵6號線蘿崗站步行十分鐘可到達。該盤位於半山之上，景觀和產品都不錯，與同板塊的其他樓盤相比，價格相對較貴。
??蘿崗敏捷廣場
??LOFT公寓層高5米
??價格“9”字頭起
??地址：原蘿崗區府旁水西路
??產品：在售53-113平方米LOFT公寓，50-165平方米商鋪。
??價格：公寓毛坯售價“9”字頭起，均價1萬元/平方米左右；商鋪毛坯售價1.26萬元/平方米起，均價2.5萬元/平方米
??點評：該盤緊鄰原蘿崗區行政辦公中心區，距地鐵口幾百米，產品豐富涵蓋居住型公寓、酒店式公寓、商鋪等物業形態。其LOFT公寓層高5米。敏捷廣場所處的原蘿崗同質產品競爭激烈，因此該盤售價平穩，部分甚至有所微調。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/07335988452835594126330.shtml
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