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內容來自sina新聞

銀行房貸利率明年1月1日調整 月供有可能上升

武漢各傢銀行房貸利率表

本報訊二胎房屋怎麼貸款比較會過件(記者胡楠

通訊員董哲華)今年11月22日,央行調整瞭存貸款基準利率。按照與客戶約定的合同,大部分銀行將從2015年1月1日起,對利率采用“固定日調整”的個人貸款,啟用人行最新基準利率。

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昨日,招行武漢分行有關人士提醒,2015年1月份貸款月供有變化,須留意避免貸款逾期。據悉,雖然央行11月就宣佈降息,但目前大部分房貸客戶與銀行約定的是每年1月1日調整利率。因此,從明年起,房貸客戶才能享受到新的利率優惠。

舉例來說,假設客戶貸款餘額100萬元,原先利率為人行5年期以上基準利率6.55%,剩餘期限為20年,使用等額還款方式。1月1日貸款利率下降到6.15%後,在整個2015年,客戶會因此少還約4000元利息。

此外,招行人士還介紹,對於采用等額本息還款方式的客戶,隨著利率降低,貸款每個月歸還的本金金額都比2014年12月要多,而且會逐月增加。本金還得越多,客戶今後在貸款結清前要承擔的總的利息越少,對客戶而言更是一大利好。

該人士同時提醒,這種情況下,部分客戶2015年1月份貸款月供可能會有所上升。客戶不妨在1月月供還款日之前,多存入一些資金,以備還款使用,避免貸款逾期。從2015年2月開始,貸款月供就會比2014年降低,客戶最終需要歸還的利息也會因利率下降而減少。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/07445955478359520886576.shtml

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