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內容來自sina新聞
曝光安置房 全身有病拆遷戶都不敢住
【2013年5月長沙樓市銷售報告】
"我親眼看見磚快掉下來，嚇死人瞭。"年過70的黃敏霞老人說。一位曾姓村民則在舊村搭起瞭一處活動鐵皮房，一傢七口都住在裡面。他說："如果安置房能住，有誰願意住在活動房裡？"
《經濟參考報(微博)》記者近日在廈門市已經拆遷大半的浦口舊村看到，由於安置房質量爭議，原本整體拆遷的舊村，現在成瞭"半拉子"工程。雖然生活極為不便，但一些村民寧願住在這裡，而不原意搬到安置小區裡。
在浦口安置小區，五通2裡2號樓共有24套安置房，但至今無一戶入住，整棟樓已空置多年。在位於一層的101室陽臺，水泥地面已嚴重開裂，一腳踩下去就是個大窟窿。
地板、屋梁開裂，鋼筋銹蝕，甚至用腳跺一下地板房子都有顫感......廈門市原浦口村部分遷拆戶，強烈質疑安置房存在質量問題。但政府部門引權威機構檢測報告為據，認為安置房並無大的嚴重質量問題。雙方爭執不下，近百安置戶9年仍難返遷。
2003年廈門市因環島路建設之需，對原浦口村進行整體拆遷，並於2004年開工興建安置小區。
拆遷戶王進發說，遲遲拖到2009年1月才組織交房返遷。但大傢發現，不少房屋出現地板、屋梁開裂，鋼筋銹蝕等問題，有的用腳跺一下地板房屋都有顫感，如此質量問題實不敢住。
據瞭解，浦口安置小區目前已返遷252戶，占總戶數的72.8%，還有94戶拆遷戶未返遷。
即使是已返遷的，仍有不少對房屋質量心存擔憂。拆遷戶王再寶說，他和老父親各分配瞭一套安置房，自己的那套沒敢裝修去住，全傢都擠在父親那套房裡。王再寶領記者看瞭所住臥室梁上的多道裂縫，"女兒經常問，這些裂縫有沒有問題，我們心裡都是怕怕的。"在多套安置房內，記者都看到瞭加固、修繕留下的痕跡。
拆遷戶王振春說，幾年來浦口安置小區的房子一直在修修補補，給人感覺是"全身有病"，"這樣的房子怎麼修補還是有問題，叫人怎麼敢住。"
湖裡區建設局提供的一份通報表示，2009年1月開始交房返遷後，部分居民以"安置房質量問題嚴重為由"，組織人員阻撓居民收房，導致交房返遷工作中斷。市、區兩級政府對群眾提出的質量問題高度重視，也責成相關責任單位對質量通病和質量瑕疵進行無條件維修。還組織專傢進行現場勘察，顯示"所有已建建築物的基礎與主體結構是安全可靠的。"
針對部分居民的"不相信"，2010年湖裡區相關責任單位又委托國傢建築工程質量監督檢驗中心，對小區內24幢房屋質量進行檢驗、鑒定。2011年該中心出具瞭檢測鑒定報告，報告認為，"房屋的最大彈性層間位移角、框架柱最大軸壓比均滿足規范要求；存在的少數或局部質量缺陷信用卡債務協商對結構整體安全性和抗震能力無影響。"
這份報告同時也表明：個別板已出現的滲水現象、個別陽臺欄桿和部分填充墻開裂，對正常使用有不利影響；少數混凝土結構構件存在鋼筋局部外露銹蝕現象、少數梁的溫度收縮裂縫、個別填充墻的拉結鋼筋銹蝕，對耐久性有不利影響。
湖裡區建設局局長王華安說，根據這一權威報告，浦口安置房小區建築物基礎與主體結構是安全可靠的，存在的質量缺陷是可以修補的。
爭執至今，安置房的質量問題是土地二胎?新竹貸款全省皆可處理一回事，而如何讓拆遷戶相信則是另一回事。"房屋好比人的身體，誰也不能證明一個人的身體完全沒病，質量爭議是個無底洞。"一位曾參與浦口安置房質量鑒定的工程師說。
由於糾紛久拖不決，空置房屋缺乏維護，又再生新的質量瑕疵，反過來又被拆遷戶視為質量問題的"新證"。拆遷戶領《經濟參考報》記者看的一處店面的屋頂已經漏水，到底是先天質量問題還是缺乏維護的後天問題，一時無法"用眼"看出來。
"質量問題大於天，群眾對自己房屋質量瑕疵的敏感，有時並非一紙鑒定報告就能瞭事。如何處理房屋質量糾紛問題，其間的教訓值得反思。"廈門當地一位建築業內人士表示。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-24/07563275821.shtml
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