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內容來自sina新聞
業內稱限貸政策不放松樓市難復蘇
新華網鄭州8月14日電(記者劉金輝)河南省房地產業商會常務副會長趙進京認為，目前，影響樓市的主要是限貸政策。
他說，"一方面，央行收縮銀根，銀行缺錢，所以對個人住房貸款的配比額度有限；另一方面，銀行是營利機構，現在不愁貸款，且有比房貸更劃算的項目，所以利率很少打折，甚至會上調。鄭州目前大多數住房貸款利率都在基準利率的基礎上上浮20%，這抑制瞭一定量的購房需求。"
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"如果限貸政策不放松的話，房地產市場難見復蘇景象。"21世紀不動產鄭州區域執行總經理王川說。
近日，南昌、鄭州、合肥等地密集取消限購政策。專傢表示，各地取消限購不會對疲二胎借貸的條件利率多少免費諮詢試算軟的房地產市場帶來很大利好影響，因此對於提振中國經濟影響有限。
今年上半年，中國樓市下行趨勢明顯，各地住房庫存量不斷增加。從4月份開始，陸續有一些城市取消或放松樓市限購政策。數據顯示，截至8月初，已經有至少30個城市在限購方面有不同程度松動，占46個限購城市的65%以上。
"除一線城市外，其他二三線實行限購的城市取消或放松限購是大趨勢，但估計不會造成房價的大起大落。"王川說。
百城價格指數顯示，在限購松動且發酵後，6月當月，隻有廈門一個城市的房價環比上漲瞭1.64%。南寧、福州、成都、昆明、溫州5個城市房價下跌。
近日，隨著二季度中國GDP增速上升至7.5%，多傢國際投行如花旗銀行、摩根大通等調高瞭中國經濟增長預期，但同時表示，房地產市場仍是中國經濟面臨的最大下行風險，房地產投資增速的下滑將給經濟增長帶來不確定性。
根據國傢統計局公佈的房地產投資數據，今年上半年，房地產開發投資增速處於持續下滑狀態。據民生宏觀研究院分析，第三季度房地產投資仍有下行空間。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/11554372436.shtml
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