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敏感的經濟學傢已經註意到調控的細微變化。摩根大通中國首席經濟學傢朱海斌稱,與對其他行業的態度不同,新一屆政府從未就房地產市場發表過任何公開意見。
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房地產業之於各大城市意義深遠。北京房地產協會秘書長陳志認為,目前中央對於房地產調控的表述並沒有發生變化,但堅持調控政策仍然可以在微觀上進行一些微調,最終使得房地產調控與宏觀經濟運行相匹配。
不少業內人士預測,亦莊房價將迅速跳進4萬元時代。目前,亦莊區域不少在售項目甚至還低於3萬元/平方米。中信新城、富力尚悅居等在售樓盤價格都在2.6萬元/平方米以下,隻有類別墅項目遠洋天著售價達到3萬元/平方米。
CRIC分析師朱一鳴認為,我國債務風險仍相對可控,最關鍵的問題在於,地方債上升的速度太快,壞賬、死賬有加快蔓延趨勢,如果不及時加以遏制,後果將不堪設想。不像美國的城市,入不敷出還可以破產。我國單個城市沒有破產的可能性,卻會引發系統性的風險:如果債務到瞭不可收拾的地步,屆時要麼全國財政統一兜底,要麼央行開通印鈔機器,無論哪種,都將對經濟發展產生嚴重影響。
新浪樂居社區房展會火熱啟動 萬人參與引爆沈城
地方政府已無力左右房價?
上述接近2胎指南政府部門人士擔心的是,市裡推出"限房價競地價"政策,但區縣出於自身財政利益的考慮,可能會對這些賣不出高價的土地供應不積極。鑒於上述種種矛盾,房地產調控與宏觀經濟運行匹配,意味著要在調控上有所拿捏,從某種意義上講,政府對於房價已經無力左右。不過,他認為,"拿捏"並不意味著要放松調控。
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