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  李鐵是在夏季達沃斯論壇的一個早餐會上說這番話的。他表示，中國和國際上其他國傢的發展階段、人口規模、收入結構並不一樣，所謂的"房地產泡沫"完全是按照西方國傢標準，"當然局部可能會出問題，但大面積、全國來講是沒有的"。

 &土建融宜蘭頭城土建融emsp;"大傢買房實際買的是公共服務"，李鐵分析，公共服務好的城市往往是資源稀缺性很強的地方，所以房價必然高。

內容來自sina新聞

  中國國傢發展和改革委員會城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵12日在大連表示，中國目前還沒有出現大面積的房地產泡沫。一些中心城市房價被推高，和民眾對相對稀缺的公共服務的追逐有直接關系。對於被視為樓市調控利器的房產稅，李鐵也直言"不是你想象的那麼容易"。

  此外，針對中國官方已明確將推進的房產稅試點"擴圍"，以及民間廣泛探討的遺產稅等事項，李鐵直言"不是你想象的那麼容易"。他強調，不同於歐美房屋產權清晰，中國的住房隻有(土地)使用權而無所有權，因此稅收征到何種程度很難確定。

  另一方面，李鐵認為，由於在國外不動產稅屬於地方稅，因此地方政府對征稅具有積極性，而"中國地方沒有積極性，操作上就有問題"，"我們小區有40%的人連關系清晰的物什麼是二胎房貸利率多少免費諮詢試算業費都不交，你說交(房產)稅難不難？"

中國發改委官員中國未現大面積 房地產泡沫

  基於此，李鐵建議擴延便於通勤的城市外圍空間以解決低價房供給，將醫療、教育等優質資源向中心城市外緣延伸，緩解民眾的買房、住房壓力。

  在李鐵看來，提供穩定的住房租賃市場也是緩解民眾購房壓力的方法之一。"現在買房人不是為瞭出租，是為瞭賣"，李鐵指出，由於房屋租售成本相差懸殊，現在中國內地城市經過房地產開發的住房都處於"不穩定"的租賃模式。他建議打破中國動輒批百畝、千畝土地的"大地產商"開發模式，形成層次開發，小塊開發的房屋便可作為長期穩定的出租房源。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-13/08023565320.shtml
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