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任志強中國房地產沒泡沫 買車搖號城市房價還得漲

  "我認為中國房地產業沒有泡沫。"華遠地產董事長任志強這樣表示。而對於未來的房價走勢,向來快人快語的"任大炮"認為,隻要是買房限購、買車搖號的城市,未來的房價還會繼續全面上漲。

內容來自sina新聞

  之所以做出中國房地產業沒有泡沫的判斷,任志強表示,他個人對泡沫的理解是因為金融杠桿產生的,但是中國很多城市的第二套住房已經變成瞭70%的首付,這樣即使房價下跌瞭70%,銀行也不會虧瞭,因為他隻拿出瞭房價的30%作為貸款。所以如果所有的損失都不影響到我們的金融市場,不影響我們銀行的金融體系,這就不叫泡沫。過去說房地產市場有泡沫是因為房地產市場有巨大的杠桿作用,而這個杠桿作用是會影響到金融體系的,但是目前在中國買房的首付比例是很高的,第一套30%,第二套70%,換句話說,就是房價沒有跌到隻剩下原來的30%,銀行是沒有風險的,沒有跌到隻剩下原來的70%,第二套住房銀行也沒有風險,因此我不太承認中國房地產是有的泡沫。

  同時,任志強稱,最近很多城市的汽車都要限號出現瞭,買車也要搖號瞭,這說明什麼呢?"說明這些城市的房價得漲,不漲它限號幹嘛,沒人去瞭就不用限號瞭,政府不撤銷限購政策就是告訴你供不應求,供過於求的時候政府還拼命鼓勵你買呢,怎麼會限購呢。"因此他認為,隻要是買車搖號、買房限購的城市,未來的房價還會繼續全面上漲。

  此外,對於一線城市的房價,任志強認為,"政府為什麼要嚴格控制大城市戶籍不讓外地人進來,而中小城市就可以進呢?意思是中小城市房子便宜你去那兒買房子,大城市房子貴你別來,這其實就是用房價當門檻。"



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/07322542台北二胎房貸165.shtml

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