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房貸二胎怎麼辦缺錢急用哪裡借錢租房也可落戶 對樓市是利是弊？

  日前，廣州市發改委、市人社局聯合下發《廣州市引進人才入戶管理辦法實施細則》，標志著已暫停半年之久的廣州人才引進入戶工作即將重啟。據媒體報道，落戶所需的住所證明成為備受關註的熱點，以往要求必須有自有房產證明，現在連租期在一年以上的租賃合同也算在內。據該文件表述，落戶所需的"本市合法住所證明"，包括本人或夫妻共同擁有房地產權的固定住所的合法產權證明；政府、用人單位或學校安排的供其居住的住所的分房證明、租賃證明；直系親屬擁有房地產權供其居住的本市房屋的合法產權證明；合法承租且依法辦理瞭一年以上租賃備案手續的房屋租賃合同等。這意味著，沒有自有房產者，可在租賃房子或者用人單位安排住房的所在地落戶。租房子也可以落戶，"新廣州人"隻租不買，是否意味著樓市需求急劇萎縮？

  其實，市場未必太悲觀。目前人才對戶口的觀念已與以往有所差別，不少來廣州工作並長期定居的人士並不一定需要落戶。在限購下，目前"新廣州人"在穗買樓，也隻是與連續3年繳交的個稅或社保記錄有關，當然落戶後本地人購房名額為兩套，憑個稅或社保記錄買樓的外地人，名額隻有一套。中國傳統觀念向來看中自有住房，一個新文件的出現，未必能顛覆長期存在的觀念。因此，該買房的還是要買房，從短期來看這個政策不會減少市場上的購房需求。

  不過，傳統觀念還應該有更新的一天。對於初到廣州不久的人才，若非單位或公司給予不菲的安傢費或"簽字費"，或者人才在外地積累可觀的財富，一來廣州就買房恐怕是不切實際。短租不買乃至長租不買的大有人在，記者一個朋友來廣州多年都沒有買房，她當時以比較筍的價錢租下獵德回遷房，租期較長。她告訴記者，如果要買珠江新城同等類型的房屋，入場價至少500萬元，現在她隻需每月給兩三千的租金就可享受市值500萬元的房屋。或許很多人說，假如這位朋友在看租盤時選擇買房，如今已享受瞭可觀的物業升值成果，即使這隻是紙上富貴而已。租與買，在樓市黃金十年，成為投資失敗與成功的一個標志，長租不買舍棄物業升值，在大眾眼裡是傻瓜，但其實這隻是一種個人生活方式的選擇，如果對這個選擇不悔，其他人又何以置喙？

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-23/09222787669.shtml

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房產稅推出時點未定 方案上報不等同確定試點

  權威人士：房產稅推出時點及力度均未定，方案上報不等同確定試點

  大智慧阿思達克通訊社6月19日訊，對於地方房產稅方案上報在整個房產稅試點中的含義，住建部轄下研究機構中國房地產研究會一位負責人明確向大智慧通訊社表示，房產稅方案上報並不代表該方案會獲得通過，與最終的試點更無法等同。

  該負責人透露，目前決策層關於房產稅的推出時點與推出版本力度仍十分糾結，以及就整個經濟形勢，考慮房產稅試點對樓市沖擊帶來的連鎖反應。

  A股房地產板塊周三上午大跌，跌幅一度超過2%，消息面核心信息則是有一則地方房產稅方案上報的報道。周三有媒體報道，北京、深圳、南京、杭州房產稅試點方案已上報，多數方案已接近"最終版本"，房產稅試點可能在近期擴圍。

  該負責人還透露，南京和房屋二胎貸款二胎年息杭州房產稅早已上報高層，但截至目前仍是在等待消息，是否推出以及何時推出尚無定論。

  關於北京是否會成為房產稅的下一試點，該負責人坦言："可能性不大"。他指出，就其所知，本次房產稅試點擴容二線城市為大概率事件，且房產稅版本應是仿效上海，僅針對於增量房。

  "據我所知，經濟形勢不好，高層對於房產稅的出臺很糾結。"該負責人指出，決策層公開傳遞的信息基調是不會再發動大規模刺激政策。

  "這就意味著目前中國經濟的"三駕馬車"，投資、出口、消費都會比較疲軟，一旦房產稅推出時機不對，或會影響房地產乃至整個經濟形勢，高層對GDP的容忍度可能會達到極限。"這位負責人坦言。

  5月22日，大智慧通訊社曾獨傢獲悉，中央針對房產稅擴圍的最新明確思路有變，統一持謹慎態度，須再調研、再設計、緩推出。

  >>【報名點擊】6月29日京秦唐三地聯動北京大型看房團！

新聞來源土地貸款台南龍崎土地貸款http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-19/13562256259.shtml

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急剎車！部分銀行暫停房貸

高明文華路上一傢房地產中介店面貼滿售樓信息。

土地二胎利率多少免費諮詢試算  佛山日報訊 記者蔡聞佳報道：一線城市不少銀行暫停房貸，這股銀根收緊風也吹到高明。

  近日，北京、上海、廣州等大城市多傢商業銀行紛紛暫停房貸業務。作為三四線地區的高明，會否受到這股銀根收緊風的影響呢？

  記者昨天以客戶身份分別咨詢高明多間商業銀行，發現少數銀行已經暫停房貸業務。"從8月份開始我們已經暫停新增房貸業務，具體什麼時候恢復還不知道。"廣發銀行房貸部工作人員表示，目前銀行已經積壓瞭不少房貸申請，需要逐步處理，不會再接受新增業務。

  在另外一些股份制銀行，相關房貸部工作人員也表示隻對極少個人信貸比較數有合作的樓盤開展該項業務。

  相對股份制銀行，中、農、工、建、交五大銀行的房貸業務則暫未有明顯收縮。"房貸申請沒有停止，現階段可以按照基準利率來申請。"一國有商業銀行工人員表示，房貸審批大概一個月就可以，但放款時間則要視乎額度的松緊，具體時間很難說。

  記者從城區一些樓盤銷售中心瞭解到，除瞭少數銀行暫停房貸外，目前高明多傢銀行仍可申請房貸，但額度明顯收緊。

  除瞭放款速度減緩外，目前多間銀行均上調首套房貸利率。基本需要在基準利率上浮5%到10%。

  眼看國慶黃金周馬上來到，銀行房貸的收緊，會否潑上冷水呢？對此，合富輝煌佛山項目經理劉振雄表示，房貸收緊某種程度會影響改善型買傢，但對剛性需求者影響不會太大。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/09043594352.shtml

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國土部報告84重點城市土地抵押貸款7.76萬億

  昨日發佈的《2013中國國土資源公報》顯示，截至去年底，全國重點城市土地抵押貸款總額7.76萬億元。2013年各地"賣地"收入4.20萬億元。

  國土資源部在2014年世界地球日發佈的這一公報顯示，截至2013年底，全國84個重點城市處於抵押狀態的土地40.39萬公頃，抵押貸款總額7.76萬億元。

  公報顯示，2013年全國出讓國有建設用地36.70萬公頃，出讓合同價款4.20萬億元，同比分別增長13.7%和56.3%。其中，招標、拍賣、掛牌出讓33.88萬公頃，占出讓面積的92.3%；出讓合同價款4.04萬億元，占出讓總價款的96.2%。

  據稍早前公佈的國傢土地督察公告披露，2013年全國例行督察發現地方政府在土地利用和管理方面存在2.38萬個問題，涉及土地面積20.12 萬公頃，主要問題之一就是一些地方違規利用土地抵押融資融債。督察發現19個城市存在土地違規抵押融資貸款行為，涉及1361個項目，土地面積14233 公頃，抵押金額1183.79億元。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/09164087101.shtml

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泛海接盤李嘉誠旗下和記港陸

  昨晚，停牌的泛海控股發佈公告，境外間接附屬公司泛海控股國際以約38.2億港元(相當於每股0.5973港元)的現金方式收購Promising Land及Uptalent Investments兩傢公司合計持有的和記港陸71.36%的股份。至此，內地富豪盧志強名下泛海控股股份有限公司正式接盤李嘉誠拋售的內地物業，終於成為和記港陸的控股股東。

  據悉，被收購的主體--和記港陸，主要從事玩具制造、物業投資、提供移動電話配件及其他高檔電子產品的設計及分銷綜合方案，以及提供消費產品特許經營及采購業務。在地產業務方面，和記港陸過往主要在上海從事商業地產投資，早在今年8月11日，雙方就已經簽訂《諒解備忘錄》約定此事。和記港陸有限公司在港交所公告宣佈，擬出售所持有的71.36%股份予泛海，代價介乎35.56億-38.3億港元，相當於每股0.5556-0.5984港元，較停牌前股價0.65港元折讓14.52%及7.94%。

  業內人士稱，泛海控股此次對和記港陸的收購，意味著其準備踏入國際資本市場，而且不排除此次泛海控股隻是為瞭購得一個上市平臺，拓展公司融資渠道。

新聞來源http://bj.house.sina.c建地貸款高雄新興建地貸款om.cn/news/2014-11-07/09462976377.shtml

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房屋2胎代辦怎麼貸款比較會過件毛大慶兩會提案以居民健康指示環境健康

  新浪樂居訊 2014年北京市兩會期間，萬科集團執行副總裁、北京萬科總經理毛大慶《關於北京市將健康指數列入環境影響評價的提案》尤其引人關註。以居民健康指示環境健康的理念不僅頗具新意，也引起瞭許多被"霾伏"的北京市民的共鳴。

  "人們的健康狀況是環境影響的最終體現之一，無論是空氣、水、土壤的污染還是溫室氣體排放引起的各種生態問題，最後都會體現在人們的身體健康受損程度上。"提案中，針對越來越突出的城市環境問題，毛大慶提出應將城市居民身體健康狀況納入到城市環境評價體系中來。

  在提案中，毛大慶指出，目前的環境影響評價體系一般更註重對環境的直接影響和相關的經濟損益分析，對人體健康的影響還尚未作為一項專門的指標列入到評價體系中。但事實上，由環境影響造成的人群患病率、死亡率的變動都可以通過量化方式轉換成具體數據，從而為環境評價指標的設定和體系建立提供參考依據。

  對於具體如何量化考察環境對人體健康的影響，毛大慶也在提案中給出瞭較為詳細的闡釋。他將環境對人體健康的影響分為兩類：常規影響和深層次影響。

  常規影響即考慮環境變化對人體機能可能產生的破壞，通過統計城市居民的發病率、致死率等數據的變化，設立相應的城市環境健康評價標準。深層次影響則關註潛在威脅和較長時期內的影響。如考察因土壤、水質破壞導致的糧食污染使長期飲用、食用有毒食材的人的體內毒素累積、遺傳的情況，以及統計長期處在存污環境下對生育質量的影響程度等。通過對本代人和下一代人潛在威脅的考察研究制定居民健康指數與標準，從而更好的指示城市環境健康。

  "這種標準應該像空氣、水、土壤的污染一樣被納入評價體系。"在提倡關註居民健康的同時毛大慶還強調，居民健康指數在環境影響評價體系中的地位應與現有標準一樣得到應有重視。

  考察城市健康與環境影響時應增加新的思路，這是毛大慶這一提案給予城市管理的創新啟示。從對居民健康影響角度出發考慮來完善現有的城市環境評價體系，不僅可以直觀的表現出環境對人體健康的影響，也能更加全面的進行城市環境評價，真正做到以居民健康指示城市環境健康。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-20/08492585462.shtml

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教授稱房價大降不可能調控是控制勿漲過快

  昨日，財政部部長樓繼偉作關於今年以來預算執行情況的報告時指出，1-7月，國有土地使用權出讓收入20151億元，增長49.4%；地方財政本級收入42080億元，增長13.5%，主要是前幾個月房地產市場成交額大幅增加，帶動相關地方稅收增加。

  相關新聞：

  任志強：老百姓喊著要限制房價 好處卻沒得到

  媒體稱北京限房價競地價 新政難降房價虛火

  北京限房價地塊匆忙上陣

  【財政收入】 樓市火爆致地方財政增收

  財政部部長樓繼偉在報告中指出，今年1-7月，全國地方財政本級收入42080億元，增長13.5%。樓繼偉解釋說，主要是前幾個月房地產市場成交額大幅增加，帶動相關地方稅收增加。

  國傢統計局此前發佈的數據顯示，我國樓市無論是銷售面積還是銷售額，都呈現長期的持續上漲態勢。以房價為例，已經出現自2012年6月以來，連續14個月環比上漲。

  這是否意味著，房價調控沒有起到作用？中央財經大學教授曾康華表示，新一屆政府房地產調控思路在轉變，主要是通過市場手段調節。但在當前的情況下，隨著城鎮化水平提高，供求關系、外資和個人投資等因素共存的情況下，房價大幅下降是做不到的。當前中央的調控政策並沒有放松，但其效果應該是控制著房價不要增長過快，漲幅與大傢收入水平相當。

  【政府債務】 嚴控地方政府新增債務

  樓繼偉在報告中提出，要嚴格控制地方政府新增債務。將地方政府債務分類納入預算管理，研究制定地方政府債務風險預警辦法，建立規范的地方政府舉債融資機制，完善地方政府性債務管理制度，提高政府財政運行透明度，努力防范財政金融風險。

  同時，開展地方政府性債務對賬工作和債務審計，摸清債務底數。進一步規范地方政府機關、事業單位及融資平臺公司融資行為。積極做好2013年發行地方政府債券工作。

  對此，白景明表示，近年來公眾和官方都對地方債高度關註。一個負責任的政府，就要保證政府資金安全。政府必須摸清傢底，控制風險，防患於未然。目前，財政部已經在全國范圍內，從資產負債情況，摸清政府綜合財務報告，並動態瞭解各方面的債務情況。

  【土地出讓】 土地出讓收入增長49.4%

  數據顯示，前7月，全國政府性基金收入25345億元，增長41.1%。樓繼偉表示，這主要是受用地供新北萬里建地貸款應量增加、房地產市場交易活躍、地價整體水平上漲，以及去年同期收入基數較低等影響，國有土地使用權出讓收入20151億元，增長49.4%(去年同期為下降27.1%)。

  國土資源部此前發佈的數據顯示，今年上半年，我國賣地收入達到1.7萬億元，增幅達到77.3%。

  土地財政如何解決？曾康華表示，從當前的情況來看，地方政府依賴於房地產，包括賣地、賣房的稅費等方面，已經是普遍情況。特別是在經濟不夠景氣的時候，這種依賴會更加嚴重。短期來看難以扭轉。但如果長期來看，這種依賴難以為繼。政府需要找到新的經濟增長點，但結構轉型等需要一個較長的過程。

  【財稅改革】 消費稅征稅范圍將擴大

  報告指出，要繼續深入研究財稅體制改革方案。完善消費稅制度，擴大消費稅征稅范圍，將部分嚴重污染環境、過度消耗資源的產品及部分高檔消費品等納入征稅范圍。

  據悉，現行消費稅涵蓋瞭煙、酒和酒精、化妝品、貴重首飾和珠寶玉石、成品油、汽車輪胎、摩托車、小汽車、高爾夫球和球具、高檔手表等14個稅目。其中，化妝品以30%的稅率居於首位。

  廈門大學中國能源經濟研究中心主任林伯強表示，高耗能、高污染產品納入消費稅范圍近兩年一直在提，但是一直沒有太大進展，主要原因是目前很多高耗能、高污染的行業對地方經濟拉動作用還比較明顯。

  白景明表示，高檔消費品納入消費稅，這可以在一定程度上起到收入分配調節的作用。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/08202390705.shtml

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武漢人雲南旅遊明年可高鐵直達

??楚天金報訊 金報訊（記者鄧偉）當長沙至貴陽的高鐵將於6月開通的消息傳出時，記者昨日瞭解到，在該線路延長線上的雲南也在為高鐵的開行倒計時。明年，武漢人可以坐高鐵一路直達雲南昆明，全程隻需要7個小時左右。轉貸

目前，從武漢前往雲貴高原尚無高鐵動車。武漢人想坐火車到貴陽，每天隻有8趟普速列車可選，全程運行時間最短也要15個小時。前往昆明的列車更少，每天僅有5趟，路上需要22個小時以上。因此，在武漢前往昆明的線路上，飛機一傢獨大，就連在民航淡季，多條熱門航線的飛機票都以二三折的價格促銷時，武漢前往昆明的飛機票也很少跌到6折以下。

近日，成都鐵路局發佈消息稱，滬昆高鐵長沙至新晃段去年底已開通運營，而新晃至貴陽段將於6月左右正式通車。屆時，貴陽將通過這條新開的高鐵線路全面融入全國高鐵網。武漢高鐵也將開上雲貴高原，5個小時便可抵達貴陽。

據鐵路部門業內人士分析，武漢至貴陽的高鐵預計將會在今年7月份全國鐵路每年一度的“大調圖”時開行。該人士還透露，與貴州毗鄰的雲南也在加速構建高鐵網絡。明年年底，昆明將開通兩條高鐵線路，其中一條與貴陽相連。那時，武漢至貴陽的高鐵將延伸至昆明。按照昆明與貴陽之間高鐵的設計時速計算，兩地之間的行程大約需要2小時。也就是說，武漢到昆明的高鐵全程運行時間約為7個小時。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/07455995703508601715797.shtml

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小產權房轉正賭局升級 民眾盼官方明確政策導向

  北京的小產權房市場出現瞭這邊拆、那邊建的矛盾局面。而放眼全國，小產權房的在建數量和已建數量也非常龐大。也因此，即便有少部分的小產權房被拆除的事實，在十八屆三中全會的背景之下，還是有不少人陷入瞭一場賭局，他們認為小產權房未來會轉正、升值，並爭先以投資心態進入這一領域。

  11月8日，北京市的昌平區陽坊鎮東貫市村。圍欄圍起的一大片由鋼筋和水泥塊組成的廢墟，在幾天前還是該村的13棟小產權樓。

  當天，距東貫市村僅20公裡左右的宏福苑小區。同樣是小產權房，機械轟鳴聲中，新一輪的小產權房全國公教員工房屋貸款建設工程則在這裡火熱的進行。二胎房貸 二胎房貸 利率怎麼貸款比較會過件

  宏福苑小區的附近一傢房產中介公司的負責人鄭勇(化名)告訴法治周末記者，別看這裡全部都是小產權房，很多人都在搶著購買，目前新房的價格已經達到瞭16000元/平方米，"未來肯定還會再漲價"。

  "深圳市的小產權房價格最近又漲瞭約10%左右。"深圳房地產律師劉子孺對法治周末記者表示，在國務院發展研究中心課題組提出的"383"改革方案報告(以下簡稱"383"方案)的影響下，很多人都在賭--十八屆三中全會以後，小產權房肯定會轉正、升值。

  然而，小產權房價格上漲的同時，如東貫市村的小產權房也在被拆除。那麼，小產權房究竟能否順利的轉正？轉正需要進行怎樣的政策和法律調整？不斷升級的小產權房賭局究竟潛藏著多大的投資風險？

  在這場小產權房轉正賭局不斷升級的同時，很多人都將關註的目光聚焦在瞭十八屆三中全會上，他們認為並希望此次會議或許能夠對以上問題給出一些明確的政策導向。

  抑制不住的野蠻生長

  當法治周末記者趕到東貫市村小產權房拆除現場的時候，曾經的拔地而起的建築早已不復存在。

  當地一位村民告訴法治周末記者，這裡一共蓋瞭13棟4層高的樓房，據稱占地4萬多平方米。拆除前其中的兩棟都已經完工。

  據上述的村民介紹，該地塊被多次轉手，最後的買傢在進行小產權房建設時，當地相關部門曾經明確告知不能在這裡建設小產權房項目，但是對方仍堅持進行施工。

  "因為這是違章建築，所以我們才對它實施瞭強制拆除。"正在拆除現場執勤的一位保安對法治周末記者表示。

  但同樣是違建項目，宏福苑小區的命運卻大不相同。

  法治周末記者在北京市國土資源局官網上看到，早在2012年9月，該局就曾經公佈瞭初步清理出的79個在建在售的、利用集體土地違法建設銷售(變相銷售)的住宅項目，並提醒廣大公眾不要購買，宏福苑小區赫然位列其中。

  但這似乎並沒有影響宏福苑小區的銷售及新項目的建設。

  法治周末記者在該小區內走訪時發現，偌大的小區左右兩側均有新的施工項目。

  一位小區內的居民向記者透露，這兩處都是在建的小產權房，雖然眼前的一處樓盤的建設才剛剛高過安全圍欄，但這裡的房子幾乎都已被提前預訂。

  記者還瞭解到，在2012年北京市國土資源局公佈的初步清理出的79個小產權房項目中，不僅是宏福苑，其他各處的小產權房幾乎也仍都在頑強地生長，且新建項目不斷，交易也仍在進行。

  鄭勇告訴法治周末記者，整個宏福苑小區目前有100多棟小產權樓，居住人口大概有20萬人，新樓盤賣得也十分緊俏。

  "這裡全都是小產權房，附近根本沒有大產權房。"鄭勇表示，像北京市通州區的梨園也與這裡類似，而且那裡的小產權房在數量上可能還要多。

  "在深圳，目前來講，小產權房估計可能已經有上百萬套，量太大瞭。"深圳律師劉子孺同樣感嘆道。

  根據全國工商聯調研得出的數據，從1995年到2010年，全國小產權房建築面積累計超過7.6億平方米，相當於同期城鎮住宅竣工面積總量的8%。

  而非官方的數據更驚人，有統計數據甚至顯示，目前全國小產權房總量或已超過70億平方米，若按100平方米/套來計算，相當於全國就有7000萬套的小產權房。

  秀 在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

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內容來自sina新聞

新老城區規劃5條通道

  本報記者王春燕 實習生王蘭珠房子二胎借款貸款全省皆可處理

  本報訊 在金普新區成為第十個國傢級新區之際，作為大連的新市區，金普新區與大連主城區形成南北呼應之勢，成為城市新的增長極。在市政協十二屆二次會議上，市政協委員訥建宏提出，目前鏈接新老城區的交通通道太少，已出現交通擁堵越來越嚴重的狀況，新老城區的銜接出現新的出行難，因此建議及早建設更多新的通道縮減新老城區的交通成本。對此，市規劃局做出答復，在現有的三條通道基礎上，我市又規劃瞭5條新通道，分別是光明路-振連路、東北路-渤海大道、鉆石灣海底隧道、大連灣跨海大橋以及利用大鋼大化搬遷再預留出一條南北通道。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  正如訥建宏委員所言，目前大連主城區與金普新區的交通主要集中在西北路、東聯路、東北路上，在後鹽區域則存在多條通道交通匯集到華北路的狀況，導致高峰時段交通擁堵嚴重。市規劃局在答復訥建宏委員的建議時表示，根據我市的城市總體規劃，主城區與新區之間的通道新增瞭光明路-振連路、東北路-渤海大道等通道。

  據市規劃局答復，緩解東快路和東聯路的交通壓力，特別是華北路後鹽段的交通擁堵，鉆石灣海底隧道已經完成規劃，它南端位於疏港路北側的港隆西路，向北以隧道形式穿過梭魚灣與光明路相接，目前光明路的中華路以北路段以及振連路已經通車運行。據瞭解，目前市城建局已組織完成該隧道工程的專項論證工作，該隧道的建設實施工作正在積極推進。

  另外，大連灣跨海大橋也早已列入規劃，它南起東海公園，與正在規劃建設的南部通道和疏港路東延段相接，北接開發區黃海西路。這個連接主城區東部地區與開發區的跨海通道工程市民企盼已久，但由於工程方案極其復雜，且涉及海洋、環保及大連灣沿岸諸多企業的協調等問題，目前該項目仍在進行前期研究工作。

  大鋼大化已經搬遷完畢，記者瞭解到，規劃部門已經在這裡預留瞭一條南北通道。根據規劃，這條通道南與友好街相連，北側位於梭魚灣規劃南北向幹路，向北可到達泉水新區，並通過周邊路網與振興路、振連路、201國道等對外聯系通道相接。

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/07452893343.shtml

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