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  對於屈臣氏集團上市進度，和黃發言人日前表示，有關策略評估仍持續中，暫時未有其他補充；至於委任投資銀行一事，公司一直有跟不同銀行往來，不作評論。

  或於明年上半年上市尚未決定上市地點集資最多100億美元

  而對於分拆上市的具體細節，有消息顯示和黃將委任匯豐證券負責屈臣氏集團上市的承銷，目前尚未決定上市地點。

  本報訊(記者林曉麗)日前，有消息顯示，香港首富李嘉誠旗下和記黃埔擬於明年上半年分拆零售旗艦屈臣氏集團於中國香港和英國兩地上市，集資最多100億美元(約780億港元)。

  根據摩根大通日前發表的報告，屈臣氏集團的估值高達1710億港元，而隨著業務回報上升，其估值有望更高。此次是繼分拆酒店、港燈及百佳後，長和系最新及最大型的出售資產套現計劃。另外，也有部分分析師估計屈臣氏集團估值在200億美元~250億美元之間。

內容來自sina土融建融雲林元長土融建融新聞

傳李嘉誠旗下屈臣氏集團將分拆上市

  相關資料顯示，屈臣氏集團今年上半年銷售額達758億港元，在33個市場共有逾1.1萬傢零售商店，包括在英國經營保健及美容零售的Superdrug，在荷蘭和比利時經營的藥房Kruidvat，在亞洲則有個人護理商店屈臣氏和超市百佳。和記黃埔還指出，不會考慮放棄任何上述業務控制權。

  "如果屈臣氏集團順利分拆上市，融資所得大部分還將用於和黃零售業的拓展，比如增加一些新的零售業態。"廣東省流通業商會執行會長黃文傑表示，一直以來屈臣氏作為健與美藥妝店在內地拓展的速度都非常迅猛，明年上市後，肯定還會保持高速發展。而百佳之前的拓展速度並不快，值得關註的是目前百佳已經找到瞭比較適合自己的定位即社區超市的模式，目前很多商業地產商對於百佳的定位也很認可。"相信百佳獲得融資後，將有很快的拓展速度。"銀行房屋二胎利息貸款全省皆可處理

  

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-03/08473772735.shtml
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  新浪樂居電商相關負責人表示，中建芙蓉嘉苑秒殺第二波將於本周末再次開啟，本次兩套特供房源一同放出，相比上次而言機會更大。此次秒殺房源為3-505號以及3-506號房，單價均為6750元/㎡，原總價34.1145萬，秒殺價27.1142萬，同樣的每套直減7萬，同樣的八折巨惠，目前線上報名十分理想，每日電話咨詢也相當火爆，感興趣的網友要抓緊機會。

二手車貸試算繼百人瘋搶後 減7萬中建芙蓉嘉苑秒殺29日再啟

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-24/11373277955.shtml



  新浪樂居訊(編輯 徐蜜)"我要請你吃飯。"22日下午，中建芙蓉嘉苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)新浪樂居秒殺現場，成功秒得當期減7萬房源的80後型男激動地對項目置業顧問如是表示。



中建芙蓉嘉苑秒殺現場氣氛熱烈

  6月22日下午，新浪樂居攜手中建芙蓉嘉苑秒殺第一波強勢開啟，本期秒殺房源為中建芙蓉嘉苑特供的51.57㎡的2-1014號房，原單價6783元/㎡，總價34.98萬，秒殺總價27.98萬，直減7萬，相當於巨惠八折。據悉，當日到場新浪網友百餘人，參與秒殺客戶超70組， 獲得直減7萬的幸運兒是一位80後型男，激動萬分後現場直接成交。

【2013年5月長沙樓市銷售報告】

中建芙蓉嘉苑現場秒殺成功"幸運兒"

內容來自sina新聞

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??16日上午，武漢市青山區工人村簡易工棚居住的退休職工夏謀階又來到居委會，幫著做一次春節大掃除。夏爹爹是一名社區志願者，他說，新房建好就要搬傢瞭，自己心存感激無以回報，隻想多做點好事。



內容來自sina新聞

??青山區房管局負責人稱，青山老工業區棚戶區是上世紀五十年代中期，武鋼、青山熱電廠等一批國有大中型企業的建設大軍就地搭建的工棚和簡易住宅，是武漢市最大棚戶區。2007年該區啟動一期棚戶改造工程，目前已安置棚戶居民11142戶，占總數的81.3%，剩下的棚戶居民將於明年安置完畢。

??夏爹爹的房前有一棵法桐樹，多年前他斜靠著這棵樹搭瞭一個小廚房。多年過去，小樹成長成參天大樹，夏爹爹也由青春年少成瞭風霜染鬢。

??多年來，夏爹爹一傢最盼望的就是能搬進樓房。去年，夏爹爹所在的工人村一村被劃入青山老工業區棚戶改造二期項目。這期“棚改”涉及居民2518戶，多為低收入等弱勢群體。棚戶區離武鋼、石化等重工業區較近，土地用途多為綠化、工業及市政用地，無法商業開發，資金平衡困難。

??青山區政府與武漢地產集團聯手籌資，在建十路延長線附近啟用市苗栗泰安土地貸款級儲備用地91畝，建設22萬平方米安置房。春節前，這處棚改安置小區完成樁基施工，明年交付使用。

??夏爹爹是武漢金屬容器廠退休職工，住在工人村一村318號一間臨時搭建的工棚內。上世紀60年代初，夏爹爹的老伴花1400元從青山熱電廠一職工手上買下這間工棚，一傢人一住就是半個世紀。夏爹爹住的工棚不足20平方米，門口餐廳兼作廚房和雜物間，房間狹小，地上、墻上、天花板上掛滿瞭雜物。女兒土融建融台中東區土融建融、女婿則住在旁邊一間工棚內。

青山區最後一批棚改新房動工



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-23/08595975428365900103227.shtml

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  近日，有讀者反映，通州新城華龍小區二期工程規劃時限高40米，現建至近百米高，不僅違規且擋光。

在建的華龍小區二期。京華時報記者譚青攝房屋2胎缺錢急用哪裡借錢



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  昨天下午，通州區永順鎮政府工作人員表示，接到舉報後，已經通知龍旺莊村負責人上交相關材料，並將該項目的供水供電進行關停。目前，鎮政府正在對此事進行調查。

》》熱點推薦：新浪樂居自住型商品房欄目正式上線

  昨天下午，永順鎮政府工作人員表示，已經通知龍旺莊村負責人上交相關材料，並關閉該項目供水供電。目前，鎮政府正對此事進行調查。

  杜先生介紹，去年10月份，他在珠江旭景傢園買瞭一套房。該小區南邊是在建的華龍小區二期。去年底，杜先生發現，對面小區的樓房很快加高到31層，"每層樓高2.9米，該樓近100米高"。根據測量，該樓房距離杜先生所買樓盤大約有90米，有很多業主反映，該樓盤會擋光。杜先生向北京市規劃委反映瞭這一情況。

  4月2日，北京市規劃委對該小區業主的信訪回復稱，經核查，該項目為通州區永順鎮龍旺莊村村委會所建村民安置房，規定建築高度40米。該項目在未辦理規劃許可的情況下擅自開工建設，構成鄉村違法建設。根據相關規定，該項目應由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正。

通州新城華龍小區村民安置房違規超高被斷水電

  4月19日新浪樂居大型看房團來襲 領銜四月搶房季

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華遠地產前三季營收42.91億元

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  (北京商報)

  >>樂居聯合京華時報調查：地鐵漲價對樓市有何影響？









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  一邊看空一邊看漲，在有些分化、降溫跡象的當前，樓市供需雙方僵持的狀況仍在繼續，購房者觀望的心態越來越重，二手住宅市場成交的難度日益加大，部分業主已經承受不住壓力，願意調整報價，代表業主心態的中原報價指數已經下滑至接近2011年的歷史低值。

  值得註意的趨勢是，深圳地產中介店鋪有意從關外向關內收縮。深圳市場上二手房成交主要是在關內的羅湖、福田、南山三區，關外兩區雖有但占比不 高，目前由於深圳新房供應集中在關外，並且開發商降價促銷行為增多，使得多片區出現一手房反倒便宜過二手房的"一二手房價格倒掛現象"，這更使得關外二手 房難以成交。

內容來自sina新聞

  但購房者似乎對當前的價格微調並不買單，隻看不買的心態逐步向連看也不看轉變。深圳中原監測數據顯示，不僅在售一手項目的日均訪客量仍維持在5 人以下的歷史低位，二手住宅市場的訪客量也在持續下降，去年下半年至今訪客量已減少逾兩成。2014年前4月日均訪客量基本保持在合理水平，說明市場需求 仍然存在，購房者仍在尋找購房機會，隻是成交難度有所增加。但從5月份開始，訪客量開始明顯下滑，6月前兩周的日均訪客環比降幅達8%，並呈加速下滑的態 勢。同時，成交轉化率仍然維持在約每80人才成交1單的歷史低位，遠低於2013年38人即可成交1單的水平。

  捏著這些實在的數據，國內知名的地產中介-中原地產這次是堅定地看空樓市。事實上，6月份以來，中原地產不僅在公開場合多次表明自己悲觀的樓市 預測，同時在實際商鋪運營中，也處處流露出對樓市未來的不樂觀。上周，記者發現，中原地產在深圳福田一傢從業近10年的商鋪悄然關門。緊閉的玻璃門外，中 原標識的店牌已經被拆除，門上附有溫馨提示，告知客戶該分行由於重新裝修而暫停營業，所有人員轉至其他門店。記者從相關人士那裡打聽到，這傢門店的租期快 到瞭，業主正在跟中原協商，有意給予優惠的租賃條件，至於中原是否還要續約，因為現在的市場不是很好，生意難做，結果很難說。中原相關負責人則表示，這傢 門店隻是暫停營業，並不打算轉讓。至於什麼時候能重新開業，時間未定。

  據此，有行業人士分析認為，地產中介關門是很正常的現象。前兩年市場整體行情走強的情況下，各大房地產中介大都采用的是粗放型的發展方式，隻要 圈完地就行，特別是在主要競爭對手所在的地方附近，就一定要開自己的門店。這種粗放型的門店，除瞭造成目前供需完全失去平衡的狀況之外，更為重要的是人員 素質的大幅降低。目前，二手房市場成二順位房屋信貸交低迷，地產中介出現虧損，開始調整門店規模以求生存。調整各片區內重疊的門店，關閉銷售業績較差的門店是很正常的情 況。不可否認的是，現在整個房地產行業都出現困境，房地產中介也不得不面對客觀現實，采取保守政策。

  樓市一"感冒"，地產中介就"打噴嚏"。事實上，在2008年，深圳地產中介就曾迎來第一個關鋪潮，當時，大批的中介商鋪被市場清洗，或並購，或關門，但在第二年市場回暖後又百鋪齊開震動整個地產界。作為樓市交易的終端，地產中介對市場的敏銳度是不可小覷的。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-21/09564233412.shtml
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中原地產首席分析師張大偉：

方圓地產首席市場分析師鄧浩志：

??央行對稱降息是對目前經濟下行和通縮壓力的反應，但剛兌不破銀行負債無法下降，由此導致貸款利率難以明顯下行。我們一直認為，匯率不貶降息效果甚微剛兌不破，降息效果鈍化。降息之後，存準率未來也將繼續持續下調，匯率也會繼續走弱。

??雲林虎尾農地貸款兩會前降息釋放貨幣寬松信號,房價必3月反彈上漲。

降息利好地產，間接刺激券商，相關的行業分級基金可能直接封停。但是，此次降息擴大存款利率上浮區間，靈活應對利率市場化，卻或將進一步縮小銀行利差收益，間接利空銀行股。整體看，本次降息利好因素存在，但很難復制前一次降息持續大幅刺激股市的效果。

財經名博，職業投資者 郭施亮：

央行降息 各路專傢為你解讀

央行再次降息的信號很明確，即經濟穩增長，貨幣流動性趨向寬松，進入降息降準通道。而此次降息對樓市是非常明顯的利好：對樓市供給方開放商來說，可降低融資成本；對樓市需求方購房者來說，一可以降低攻樓成本，二是增強市場預期，提升入市信心，這是比今日降的0.25個百分點更重要的東西。此次降息將促進樓市成交量的上漲，但由於高庫存的原因，目前房價上漲的動力並不大。

??英大證券首席經濟學傢李大霄:

??新浪樂居訊 （編輯/黎日森）中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

後續或將出臺更多刺激樓市的政策，比如降低二套房首付、放松二手房營業稅免征時間等。



北京大學公共經濟研究中心研究員 韓世同：

目前整體房地產市場的資金鏈依然比較緊張，而貸款利率下調對極缺錢的開發商來說是很好的消息，意味著從銀行貸款的利率更低瞭，融資的成本降低瞭。一二線城市，樓市資金面將明顯好轉。房價再跌的可能性接近於零。

內容來自sina新聞

再次降息繼續利好地產。降息無論對購房貸款或者房企開發融資成本的降低都有正面影響，進一步看好2015年的房地產市場。同時降息刺激實體經濟與股市，盈利水平的提升也將刺激房地產市場更加活躍。

??興業銀行首席經濟學傢，市場研究總監魯政委：

連續降準降息是經濟環境惡化的必然結果，對樓市有一定的刺激作用，主要體現在促進成交上，至於房價不會有太大變化.。

此次降息對樓市隻是短期利好，長期看來是利空的。連續降息降準代表經濟越來越冷，這種寒意傳至樓市，會降低市場預期。所以開發商要有“過冬意識”，理性對待此次降息，不要借機提價與減少優惠力度，應利用實際促進銷售、擴大成交。

??喜聞央行再次降息，這是非常重大消息，有效降低企業融資成本，出手及時方向正確，利於穩定經濟及穩定股市。

龍斌：合富置業首南投南投農地貸款席分析師

??對此，各路專傢有瞭各自的解讀：

??亞太城市房地產研究院院長謝逸楓：



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/18515977389308062253806.shtml

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??新浪樂居訊（實習編輯：張明遠）住宅銷售的升溫態勢，迅速蔓延到瞭土地市場。2014年12月30日10點長沙嶽麓區四宗用地、開福區一宗用地交易完成，出讓總金額為2204,80萬元，出讓總面積為4238,51.57平米。其中一宗商業用地，一宗商住用地出讓成功，三宗工業用地亦成為開發商的囊中之物。

??出讓面積1983,43.23平方米，起始價1071,06萬元，樓面價1800元/平方米——[2014]長土網097號的商業、住宅用地被長沙成城銀山房地產開發有限公司、長沙先導恒鼎投資有限公司以起始價競得，為本次拍地的出讓價格最高。



長沙5宗土地成交22.048億元 達本月土地市場成交高潮



內容來自sina新聞



??據悉，[2014]長土網097號商業、住宅用地屬湘江新區土地儲備中心。該宗地規劃為商住用地，容積率≤3.0，建築密度≤30%，綠地率≥40%，建築限高100米。地塊位於嶽麓區麓谷板塊，地塊南鄰河西東西走向的重要幹道——楓林路，地塊往東約300米處為麓景路，麓景路銜接杜鵑路和嶽麓大道。地塊處於西站中心的西北面，屬於西站商圈的輻射范圍內，往南約400米處為地鐵二號線望城坡站。總體來說，地塊地理位置較為理想。地塊周邊有保利麓谷林語、榮盛花語馨苑、瀟湘奧林匹克花園等樓盤，還有麓谷企業廣場等工業地產項目，未來該區域人口將大量增加，結合地塊規模和用途來看，預計將打造成區域內較大的綜合體項目。克而瑞分析師王紅兵表示。

??[2014]長土網098號出讓面積6083,4.95萬平方米，起始價為1014,50萬元，以樓面價2565元/平方米被長沙先導恒鼎投資有限公司拿下。該地塊位於濱江新城板塊，北臨長望路，西臨瀟湘中路，南臨谷嶽路，東臨濱江景觀道。綠化帶面積為993.45平方米。綠化帶面積不計入出讓面積。紅線范圍外通路、通電、供水、排水、通訊、供氣；紅線范圍內場地自然平整且基本完成拆遷安置補償。為商業用地，40年產權年限。

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??[2014]長土網098號地塊位於福元路大橋南側，臨濱江景觀道，可觀一線江景，地理位置優勢明顯。地塊周邊道路通達，北臨長望路，西臨瀟湘中路，南臨谷嶽路，東臨濱江景觀道。福元花蓮汽車借款二胎年息路大橋往西8分鐘即可到達長沙市開福區政府。土地成交樓板價3200元/㎡，屬於區域內中等的樓面地價，純商業用地。鑒於區域內商業體量規劃較大，但大多集中在濱江板塊南面，預計該地塊未來將打造成為濱江板塊中部高端集中商業，形成嶽麓區又一集中商圈。克而瑞分析師王紅兵認為。

??據長沙國土資源局顯示：[2014]長土網094號、[2014]長土網095號和[2014]長土網096號三宗工業用地成交。其中，[2014]長土網094號成交價為 6201萬元，所拍單位為長沙聯東金皓投資有限公司；[2014]長土網095號成交價為1175萬元，所拍單位為四海通達文化傳媒有限公司； [2014]長土網096號成交價為4548萬元，所得單位為湖南天格物資貿易有限公司。

??據悉，長沙成城銀山房地產開發有限公司，是長沙房產有限公司旗下全資子公司。成立於2001年2月5日，註冊資本金3000萬元，主營房地產開發與經營。公司自組建以來，嚴格按照長房集團管理要求，實現瞭跨越式的發展，並逐漸成為集團的先鋒。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/15505955600529978878525.shtml

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  購房者在選定房源之前先交納誠意金，在繳納"誠意金"後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，的購房者再以"優先選擇"的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把誠意金如數退還給購房者。誠意金交納多少由開發商自行訂立。

  購房者在買房時，會經歷從認籌到簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產權證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。那麼，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費用，需要交納多少費用呢？

  付款是房屋購買時雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後交納的費用， 那麼首付款大約是多少呢，根據國傢限定居民首次購房最低付款比例為30%。而二套房的比例貸款收付比例不得低於60%。

購房支招:購置房屋的過程中需要繳納哪些"費"?

內容來自sina新聞

  貸款相關費用

  首重劃區查詢付款

  貸款需要交納評估費用、印花稅、銀行開戶費，在選擇好貸款方式後，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續，在辦理貸款手續的同時，還需要交納律師費、公證費、保險費，律師費和公證費不是必須發生的費用，但由於辦理上述手續時，程序比較復雜，所以大多數買方都委托開發商、律師所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。

  物業方面費用

  房子交房時需要交納物業費用，其中包括物業管理費、公共維修基金、 裝修抵押款、停車費以及水費、電費，供暖費等。具體收費標準根據物業公司所提供的物業服務資質所定。

  合同登記和產權登記費用

  最後，該辦理房屋產權證瞭，購房者在這個階段需要交納的費用有契稅，對個人購買90平方米及以下，且屬於傢庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上、144平方米以下，且屬於傢庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬於傢庭唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按我省規定3%稅率征收契稅。共用部位共用設施維修基金，按照總房價的2%交納；等到成立瞭業主委員會後，由業主委員會管理。房屋產權登記費，按照每套房屋80元的價格交納；房屋所有權證，所有權證每件4元，印花貼稅每件5元。這些就是您在購買一套商品房時需要交納的費用，但是，買不同的房需要交納的費用是不同的，因人而異。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-21/09385984860289601159377.shtml

??松綁措施或已在醞釀。昨天有消息稱，住房和城鄉建設部正在醞釀發佈關於穩定住房消費的相關文件，其中包括兩條重要意見：一是將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成；二是下調二套房商貸首付比例，下調房貸利率。該文件目前已得到財政部和央行支持。但記者昨天尚未從監管部門證實此消息，商業銀行也表示沒聽到此消息。

??央行在全國50個城市進行瞭2萬戶城鎮儲戶問卷調查顯示，對下季房價認為維持現狀的居民較多，有52.9%的居民預期“基本不變”，另有15.6%的居民預期“上漲”，17.8%的居民預期“下降”。



??央行3月20日發佈《2015年第一季度城鎮儲戶問卷調查報告》顯示，51.9%的居民認為目前房價“高，難以接受”，較上季下降6.9個百分點。但購房熱情在退化，未來3個月內準備出手購買住房的居民占比13.8%，較上季下降0.7個百分點。



??不過，2月份全國房價下跌面進一步擴大。國傢統計局的數據顯示，2月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有66個，比上月增加2個。價格持平的城市僅有武漢和瀘州兩座城市。新建商品住宅價格環比上漲的城市則是深圳和贛州。

??今年經濟增長壓力較大的現實，也使房地產業在經濟增長中的作用更加凸顯。但目前居民的購房熱情在持續下降。未來3個月內準備出手購買住房的居民占比13.8%，較上季下降0.7個百分點。中原地產研究總監張大偉認為，兩會期間監管層對樓市的積極表態，加之地方政府對土地財政依賴性仍然較高的現狀，意味著房地產政策松綁可期。



房價下跌居民買房熱情反降 居民認為房價 高

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  對於佛山土地市場今年的高溫狀況，佛山合富輝煌市場部總監曹紹林分析稱，"佛山是珠三角區域中城市化比較快的城市，未來房價想象空間很大，且今年佛山推地多在中心區，開發商追捧熱度高，所以成交價、溢價都比較高。"

  10月25日，首次進入佛山市場的中鐵房地產集團以11.05億元競得金融新區一宗商住地，溢價率81%，一舉將佛山最高單價地王紀錄刷新為9418元/平方米。

  地王刷新、房企紮堆搶地、高溢價成交占比上升，種種跡象來看，關埔重劃區佛山土地市場正是高溫不退。

  據不完全統計，2013年7月佛山土地出讓金約31.6億，8月份這一數字為42.07億元，9月拍地總金額略有下降，但也仍有38.55億入賬。

  除瞭中鐵，幾乎在同一時間選擇進入佛山市場的房企還包括富力地產和華僑城。

內容來建地 建蔽率自sina新聞

  越來越多的房企將目標瞄準瞭佛山市場，而已經進入的房企仍在加大拿地力度。

  2013年1-6月，佛山市住宅及商業用地出讓總面積合計約342萬平方米，出讓總金額達到237億元，已接近2012年全年300億元的80%。

  土地市場高溫不降

  觀點地產網訊 見習編輯 羅舒晗 廣深等一線城市輪番上演搶地熱潮時，二線佛山的土地出讓價格也在不斷攀高。2013年，高溢價成交似乎已成為佛山土地市場的常態。

  10月30日，廣州富力地產股份有限公司以9.63億元競得禪城蓮升片區一宗商住地。10月31日，廣東順德華僑城實業發展有限公司以底價14.5421億元獲得順德逢沙創智片區3塊商住用地。

  相關統計顯示，2013年10月佛山土地出讓金總額達到120.02億元，占據2012年全年300億的40%。

  11月1日，中鐵再次出手，以8.5億元競得南海桂城金融B區一宗商住地，創造僅次於地王的第二高單價地塊，樓面價9318.85元/平方米。

  縱觀10月佛山土地市場中，先後出現萬科、新加坡豐樹集團、招商地產的身影。其中，已經在佛山擁有五個項目的招商地產，在10月30日和31日分別拿下佛山禪城和南海兩宗地塊，深耕佛山市場決心堅定。

  數據顯示，僅萬科、新加坡豐樹集團、招商、華僑城、富力、中鐵等房企10月共在佛山拿地99.70萬平方米，占10月成交總面積約78%；投入資金共102.68億元，占成交總金額約86%。

  事實上，佛山土地市場高燒不是僅出現在10月的現象。從今年1-10月的土地出讓金額來看，佛山已經成為珠三角最受房企看好的區域之一。

中鐵19億高價搶地 房企紮堆下佛山土地高溫不退

  房企紮堆搶地

  佛山中原地產總經理餘鴻也認為，佛山的房地產目前正在走上升的軌道，拍地價值還在提升中，而已經集中在廣深的品牌房企自然會將開發目光投向佛山，"城市發展越成熟大型房企優勢越大，大的上市公司在佛山肯定占有優勢，因此都比較看好佛山。"

  相關市場分析普遍認為，未來佛山市場地塊出讓仍將出現有較好的成交結果。合富輝煌市場部總監曹紹林表示，"除現已進入佛山的房企外，在後續的時間內不排除還有新的開發商進入佛山。"



敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/08543695779.shtml

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最便宜自住房剩600套房 二次搖號非優傢庭也可中簽

  開發商負責人表示，與第一次搖號不同，在第二次搖號中，除已中簽的8892戶傢庭外，剩餘所有已經通過資料終審的傢庭，都將參加第二次搖號。也就是說，原本不具有優先搖號資屏東房屋二胎格的外地戶籍傢庭，也將有機會買到自住房。日前，他們已經通過電話報名的形式選取參與搖號活動的18個申購傢庭作為客戶代表，具體搖號時間和地點另行通知。

  當代采育滿庭春MOMA項目位於大興區采育鎮，該項目可供自住房1482套，主要為84平方米至135平方米的兩居、三居戶型，限價9500元/平米，為目前北京市最便宜的自住房。與之前采取1：2倍、1:4倍的搖號方式不同，這個項目采取瞭房源數6倍的傢庭進行搖號。

  新浪樂居訊 (編輯 宋雲龍)北京最便宜自住房項目--當代滿庭春moma經過5天的選房後，還剩餘600多套房源未能出售，因此該項目根據北京市住建委規定將於近期舉行第二次公開搖號活動。這是北京自住型商品房問世以來首個需要通過二次搖號再次選房的項目，此外該項目於近日招募搖號傢庭代表。值得一提的是房貸二胎是什麼意思在第二次搖號中，除已中簽的8892戶傢庭外，剩餘所有已經通過資料終審的傢庭，都將參加第二次搖號。也就是說，原本不具有優先搖號資格的外地戶籍傢庭，也將有機會買到自住房。

  然而因項目離城區較遠，選房第一天中簽傢庭棄選比例超過八成。經過5天的選房後，當代采育滿庭春MOMA自住型商品房項目還有600多套房子沒有售出。為此，開發商與北京市住建委商討後決定，將於近期舉行第二次公開搖號活動。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/11162850828.shtml
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2胎借貸是甚麼缺錢急用哪裡借錢湘潭提高征地安置補貼 新標準補貼款增加兩倍多

  近日，《湘潭市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》獲湖南省政府批準，新文件補償標準明顯提高：湘潭市城區住房貨幣安置補貼按每人35平方米、每平方米補貼2800元核算，而此前是按合法宅基地占地面積計算，補貼標準為1000元每平方米。同時，今後湘潭市城區原則上不新建安置小區瞭。4月22日之前已發佈《征地補償安置方案公告》的，按老辦法執行，4月22日起則按新辦法執行。

【長沙樓市5月開盤預告】



  湘潭市征地拆遷管理處主任陳建良5日接受記者采訪時表示：舊的補償標準是按即將被拆的宅基地合法面積計算，同時按宅基地管理的有關規定，獲得批準建設時的宅基地面積也是有限的。如一般的四口之傢，按合法宅基地占地面積100至120平方米計算，按之前2010年出臺的標準計算，住房貨幣安置補貼為10至12萬元，而按照新的標準計算，則每個人補貼35×2800=9.8萬，四口之傢就是39.2萬元，相比原來的標準增加瞭兩倍多。

  陳建良說，根據以前所建的安置房發現，安置小區的建設不僅造成土地資源的浪費，而且安置房建設、分配、管理也非常混亂。提高貨幣安置補貼借 貸目的就是為瞭鼓勵引導被拆遷戶選用貨幣安置。

內容來自sina新聞

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  此次修訂稿規定，房地產開發企業完成房屋初始登記後，應當在房屋登記部門辦理房屋轉移登記備案手續，將企業應當提交的身份證明、委托書等申請材料事先一次性提交登記部門。購房人屆時隻需持本人身份證件、買賣合同等相關材料即可隨時自行辦理產權證。但房屋地址、面積和價款有變化的，還應當提交與開發企業簽訂的補充協議。(孔祥鑫)

  本報訊 昨日，北京市《房屋登記工作規范(試行)》修訂稿向社會公開征求意見，修訂稿推出多項便民服務措施簡化房屋登記程序。其中，為瞭方便購房人及時辦理產權登記，修訂稿規定，房地產開發企業完成房屋初始登記，辦理相關手續後，購房人隻需持本人身份證件、買賣合同等相關材料即可自行辦理產權證。

北京擬簡化房屋登記程序 購房人可辦理房產證

  據介紹，根據相關規定，對於新建商品房應當由開發企業先辦理初始登記，再為購房台新房屋二胎利率缺錢急用哪裡借錢人辦理轉移登記。由於購房人較多，開發企業均是分批申請辦理。辦理登記需買賣雙方共同申請，在開發企業不配合的情況下，購房人無法單獨申請辦理自己的產權證。

內容來自sina新聞

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??富力地產對本次活動支持力度前所未有。針對全新的旅遊線路，為瞭讓客戶得到更高的性價比體驗，以更優惠的價格享受更多新馬旅遊的美好，富力地產富力公主灣針對前期報名的客戶予以1,000元每人的報名費減免。

??富力地產是中國品牌知名房企，富力公主灣是富力地產進軍海外房地產市場的首個項目。位於馬來西亞第二大城市，扼守馬來西亞通往新加坡的第一關口——新柔長堤，直線距離新加坡僅約1公裡，交通便利。占地面積116英畝，涵蓋豐富的業態，五星級酒店及多樣的商業，高檔的住宅，配備沙灘及濱海長廊步徑等多樣設施，自建以來已成為新馬地區標志性的旅遊景點，深受市民的歡迎。

??引言汽車貸款率利最低銀行 2015：

??隨著中國國際地位的不斷提高，中國人的消費觀念也不斷升級，追求在生活環境、食品、教育、置業等各方面條件改善，不少購房者將目光投向國外，通過旅遊線路，增加對國外更多在教育、置業、生活品質上的瞭解，成為瞭旅遊服務的重要的產品方向。

??“在旅途中增加優質的院校、參觀瞭解房產物業等行程，是適應市場的要求，也可以看出旅遊產品的多元化，可以滿足不同層次的遊客需求。南湖國旅副總經理陳志超表示。

富力公主灣重磅推出旅遊新玩法

??4天3夜新馬豪華遊價格實惠——玩轉新馬同時享“深圳-香港”投資機會

??“這是推動動馬來西亞旅遊業發展的一項重要舉措，釋放出馬來西亞政府鼓勵中國遊客赴馬旅遊的信息，可以看出馬來西亞政府的積極態度，這將有利於中國與馬來西亞關系的進一步加強。”南湖國旅副總經理陳志超表示。

??4月21日，中國知名品牌房企富力地產與知名旅遊集團南湖國旅就共同開發的“新馬旅遊新玩法”主題旅遊線路召開隆重新聞發佈會，正式對外界公佈新旅遊線路。新線路重點在通過“線路”以及“內容”上的創新，在傳統的新馬泰遊之外，重點遊歷馬來西亞第二大城市新山市，內容上包含玩樂、親子、教育、置業等多種特色針對性的內容，以深度滿足市場多樣化的需求。

??馬來西亞風景優美、氣候宜人，優越的地理環境、獨特的旅遊資源、便利的交通設施一直受到中國尤其是廣東遊客青睞，自馬來西亞第二傢園計劃藍卡計劃實施以來，其快捷，低門檻，高成功率，無語言要求，無移民監、簡易的程序和特別的移居福利條件，以及其高性價比的英聯邦教育體制下的教育發展，吸引瞭大批的中國客戶大馬長期度假及進行留學教育。

??旅遊帶動消費，教育吸引投資，富力公主灣重磅打出“旅遊+教育”組合拳

內容來自sina新聞

??該線路均預計5月份出發，廣州往返，乘坐世界第三大好航空公司新加坡航空；原價4199元的富力公主灣?新馬歷史名城潮玩四天體驗之旅，暢玩聖淘沙島、新加坡名勝世界節慶大道、娛樂城等著名景點，觀看特別的“水幕表演，還能參觀歷史名城新山觀光，補貼價3199元/人；原價5899元的富力公主灣?新加坡著名學府四天純玩之旅，一次過玩轉新馬世界級主題樂園；還可參觀南洋理工大學、新加坡國立大學，感受名校氛圍，補貼價4899元/人。

??加上近年來馬來西亞地產市場快速發展，且具備永久產權、按建築進度付款等輕松的政策利好，不少中國客戶更選擇置業在馬來西亞。

??大馬旅遊局官方推介，富力地產重磅推出新馬旅遊新玩法

??年前，市場上已經出現各樣特別定制的海外置業團。以南湖國旅為例，曾與國內知名地產商共同組織瞭15000名遊客前往馬來西亞，成交越三千多套，成為特色置業旅遊線路的成功案例。

??今年，南湖國旅與富力地產共同推出的“新馬新玩法”兩條特色的新線路，分別為高性價比“歷史名城純玩團”以及“樂園名府親子體驗團”等特色的產品，同時結合馬來西亞第二大城市新山的關口地區的新景點——富力公主灣，將風景體驗與置業教育充分高度結合。二順位房貸銀行利率多少免費諮詢試算

??——1000元現金補貼，任性邀您出遊

??記者在南湖國旅瞭解到，富力公主灣線路是馬來西亞旅遊局官方推薦給市民的新線路，新增遊玩國門地標富力公主灣，專門安排看房時間，此外，富力地產將為每個報名的遊客補貼1000元現金名額，報名立減。

??馬來西亞近年來經濟發展迅速，成中國海外投資熱土

??中國名企走向世界，富力公主灣打造更適合中國人的海外置業和度假居住點

??馬來西亞政府尤其重視中馬關系及中國市場，2015年初公佈免除中國遊客80元人民幣的簽證費。

??富力公主灣按套內面積銷售，附送車位，戶型從壹房到四房，面積從43㎡-129㎡不等。

??另外，項目周邊配套完備，新山最繁華的商場CITY SQUARE、馬來西亞最出名的百年名校寬柔中學、亞洲第一個樂高主題樂園，憤怒小鳥主題樂園等項目近在遲尺，是很好的旅遊勝地。

??目前富力公主灣首期住宅銷售單價人民幣一萬多起，首付3.8萬元，三年超長分期付款，即可擁有一套永久產權的精裝物業。參線出團不但獲取1000元旅遊現金券，成功購房後更享萬元旅遊現金卡或第二傢園服務費。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/14085997249453155991943.shtml

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點擊大圖：9月11日新建商品住房成交463套

樓市播報:11日武漢賣房504套 江夏區91套居首

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  樓市播報：9月10日武漢新建商品住房成交441套

  武漢房地產市場信息網數據顯示：2014年9月11日武漢市新建商品房共成交504套，成交面積52410.82平方米。其中新建商品住房成交463套，成交面積47852.62平方米，江夏區成交91套居首；寫字樓成交12套，成交面積538.71平方米；商業成交22套，成交面積1605.88平方米；其他成交7套，成交面積2413.61平方米。

  往期回顧：

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  樓市播報：9月9日武漢新建商品住房成交383套



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/14474447933.shtml

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??他表示，王軍在會上提出瞭2015年十項重點工作，其中第二項是全面推進依法治稅。具體內容包括，紮實推進稅收征管法的修訂，同時抓緊起草稅收征管法實施條例，與有關部門一起推進環境保護稅、房地產稅立法以及個人所得稅法的修改。

??近日，在中稅網稅務師事務所舉辦的稅收征管與涉稅服務研討會上，中國註冊稅務師協會副會長李林軍表示，今年的全國稅務工作會議對個人所得稅改革釋放瞭非常強烈的信號，相關工作已經啟動。

本報記者 吳建華 北京報道

??按照現行《個人所得稅法》，我國個稅實行分類征收。目前個人所得稅的稅目分為工資、薪金所得；個體工商戶的生產、經營所得等11類，分別對應不同的稅率和費用扣除額(免征額)。

??對於分類征收的優缺點，中稅網稅務師事務所總裁王冬生與王大樹持同樣態度，他認為造成稅負不公還有費用扣除設計不合理的因素。“比如有兩個納稅人，月工資都是兩萬塊錢，按目前的分類稅制繳的稅是一樣多的，但這兩個人的傢庭負擔支出可能是完全不一樣的。”王冬生說。

??北京大學經濟學院教授王大樹對記者表示，目前分類征收個人所得稅主要是為瞭降低征收成本，方便稅務機關取得收入，改革後應該更多體現稅負公平，改變個人所得稅淪為工薪階層所得稅，高收入群體稅負反而較低的情況。

??改革啟動

??2011年9月1日，修改後的《個人所得稅法》第三次提高個稅免征額，從2000元提高至3500元。免征額的提高意味著工薪收入者納稅面的縮減。據官方測算，個稅納稅人占工薪收入者比例由此前的28%下降到約7.7%，納稅人數由約8400萬人減少至約2400萬人。

??財政部公開數據顯示，2012年中國個人所得稅收入5820億元，其中，工資薪金所得項目收入為3577億元，占61.4%，2013年這一比重上升為62.6%。

??王大樹對個稅改革態度相對樂觀。他認為，改革後的征管難度並非不能克服，在電腦和互聯網技術如此發達的情況下，政府部門之間信息聯網也比較容易，隻要下定決心都是可以解決的。“主要是稅務機關擔心工作量增大，但如果參照企業所得稅改成按年征收年底核算清繳，也不會增加太多工作量。”

??在上述研討會上，李林軍對國稅總局局長王軍在全國稅務工作會議上的講話做瞭詳細解讀。在他看來王軍對於2015年稅務工作的部署，“釋放的個稅改革的信號已非常強烈。”

??王冬生認為個稅改革的難度依然很大，對稅務局的征管能力要求很高，“在稅制設計上，哪些項目納入費用扣除，扣除額度多少，設計起來也非常復雜。”他說。

??此外，第七項工作是大力實施信息管稅，首次提出要研究實行綜合與分類相結合的個人所得稅新版軟件。“也就是說個稅修法改革將加快，征收軟件系統要跟上。”李林軍稱。

??個稅改革終於要走出不斷上調“起征點”的死胡同，綜合與分類相結合的稅制改革今年將啟動。

??

王大樹表示，3500元的免征額已經高於當年的全國平均工資，意味著一半以上的人不用納稅。起征點越來越高，繳個稅的人越來越少，再走下去就是死胡同。“改變這種局面應該把11類稅目統統匯集起來合並計稅，並考慮傢庭負擔抵扣因素，按傢庭凈所得累進征收。”

??有媒體援引財政部人士消息稱，個人所得稅改革方案的基本思路已經敲定，將分四步走，包括合並部分稅目、完善稅前扣除、適時引入傢庭支出申報制度、優化稅率結構等。

月薪10萬個稅稅率45%炒房客僅20% 改革今年啟動

??目前工薪所得稅代扣代繳，征管比較到位，其他收入尤其是偶然發生的財產性收入征管相對薄弱，客觀上造成瞭收入來源單一的工薪階層繳稅較多，而收入來源多元化的高收入階層繳稅較少的問題，個稅因此常常被詬病為工資稅。

??王大樹舉例說，如果你一個月月薪是10萬，個稅稅率高達45%，由企業代扣一分錢不能少，而一些上市公司高管減持股票，收入動輒上億元，卻可以通過稅收籌劃做到5%－10%的稅率，包括一些炒房者，獲益不菲，也隻有20%的稅率。

??個人所得稅改革醞釀多年，改革方向和思路已基本清晰，就是逐步建立綜合與分類相結合的個人所得稅制。

??而在稍早之前的全國財政工作會議上，財政部部長樓繼偉也表示，2015年將抓緊推進綜合與分類相結合的個人所得稅改革有關工作，研究提出改革方案。

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??擴大覆蓋面

??從國際上看，個人所得稅按照征收方式可分為綜合稅制、分類稅制、綜合與分類相結合的稅制三種類型。目前，大多數發達國傢都采用綜合或綜合與分類相結合的稅制模式。而采用分類稅制的國傢已經很少，隻有中國和非洲、西亞的一些發展中國傢。

??事實上，早在2003年，個人所得稅便已確定瞭改革方向，即要走“綜合與分類相結合”之路。2006年，這個改革方向還被寫入瞭“十一五”規劃。

內容來自sina新聞

??由於改革遲遲沒有進展，同時，對個稅扣除標準缺乏動態管理，沒有與物價指數、平均工資水平個人綜合所得稅二胎年息借貸增貸轉貸的上升實行掛鉤，導致提高個稅“起征點”成為各界關註的焦點。

??目前，正在公開征求意見的《稅收征管法修正案(征求意見稿)》關於建立自然人納稅識別號、第三方向稅務機關提交涉稅信息的相關條款，也從征管條件上為個稅改革亮起綠燈。

??

??因此，他呼籲個人所得稅應按年計征，按傢庭申報，甚至應直接改成綜合征收模式。

??樓繼偉也早在2013年就表示，為體現公平，個稅將改成綜合和分類相結合的稅制，納稅的覆蓋面會擴大，抵扣因素也擴大，如贍養因素、住房按揭貸款都要計算進去。同時，納稅覆蓋程度要擴大2400萬，將來可能4800萬。

??而李林軍預計，改革後個稅納稅人數量將遠遠超過企業所得稅納稅人，目前企業做瞭稅務登記的是4000萬傢，自然人如果全面自主申報的話，預計在3億人以上，將對稅務中介服務產生極大的需求。

??個人所得稅改革釋放提速信號。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-24/09565964571262193024716.shtml

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內容來自sina新聞

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  記者瞭解到，廣州已有不少中介公司開民間二胎利率多少怎麼貸款比較會過件始下調傭金。但有業內人士認為，收費市場化之後，中介收費與市場行情聯系更加緊密，目前樓市不景氣，收費下調是應該的。也有專傢分析，此次兩部委放開房地產咨詢和經紀收費是中央深化改革的一個體現，通過放開房地產咨詢和經紀收費來進一步減少政府對房地產行業的行政幹預；而本身中介收費就沒有必要非常嚴格，應該和中介公司提供服務的水準成正比。

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房產中介收費或成樓市風向標

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/09474320792.shtml

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